2024房產(chǎn)擔(dān)保合同

?合同編號：__________甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（擔(dān)保人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方借款主要用于（具體用途），借款資金不得用于違法活動。1.3甲方借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條擔(dān)保方式2.1乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）為甲方提供抵押擔(dān)保。2.2甲方同意，在借款期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方保管。第三條擔(dān)保范圍3.1乙方的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得以任何方式處分該房產(chǎn)，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或者提供擔(dān)保。第四條借款的履行4.1甲方應(yīng)按期支付借款利息，利息計算方式為：按年利率____%計算，按月支付。4.2甲方未按期支付利息的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息。4.3甲方未按期支付利息，乙方有權(quán)依法處置本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)，用以清償甲方債務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按期支付借款利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利息的____%支付違約金。5.2乙方未按約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確借款金額、用途、期限和利率，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.房產(chǎn)抵押需辦理相關(guān)登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解逾期支付利息的后果。5.雙方在履行合同過程中，如遇爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。6.確保合同符合法律法規(guī)，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方主體資格，如有疑慮，可要求提供相關(guān)證明材料。2.明確借款金額、用途、期限和利率，可在合同中詳細(xì)列明，并以大寫和小寫數(shù)字表達(dá)，避免誤解。3.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，可委托專業(yè)律師辦理，確保抵押權(quán)設(shè)立。4.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任條款，如逾期支付利息的違約金計算方式等。5.雙方在履行合同過程中，如遇爭議，可先嘗試友好協(xié)商，尋求解決方案。6.如有必要，可尋求專業(yè)法律人士介入，提供法律意見和解決方案。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指借款人，需具備完全民事行為能力。2.乙方：指擔(dān)保人，需具備完全民事行為能力。3.借款金額：指甲方向乙方借款的金額，應(yīng)以大寫和小寫數(shù)字表達(dá)。4.借款期限：指甲方借款的時間范圍，自借款起始之日起至還款日止。5.利率：指借款期間，甲方應(yīng)支付給乙方的利息比率。6.房產(chǎn)抵押：指乙方以其名下的房產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保，將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。7.抵押登記：指將房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)的效力。8.違約金：指甲方未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑尋求解決方案。應(yīng)用場合：1.個人之間借款，以房產(chǎn)作為擔(dān)保。2.企業(yè)之間借款，以房產(chǎn)作為擔(dān)保。3.個人與企業(yè)之間借款，以房產(chǎn)作為擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分的溝通，了解對方信用狀況和還款能力。2.甲方同意，在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。3.乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議和債務(wù)糾紛。4.如甲方按期支付利息，乙方應(yīng)無條件歸還甲方提供的房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立證明文件。5.雙方同意，在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，以確保合同的有效性。6.雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律