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倉(cāng)庫(kù)租賃的合同范本最新通用合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有上述地址的倉(cāng)庫(kù),并且愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃上述倉(cāng)庫(kù),雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)地址:____________________1.2倉(cāng)庫(kù)面積:____________________平方米1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施:____________________(詳細(xì)列出)1.4租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金:每月人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.3乙方支付租金的方式為:____________________(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。第三條租賃用途3.1乙方租賃倉(cāng)庫(kù)僅用于____________________(具體用途)。3.2乙方不得將倉(cāng)庫(kù)用于非法用途,否則甲方有權(quán)終止本合同。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù):(1)保證倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施完好,確保乙方正常使用。(2)在租賃期間,甲方不得隨意提高租金。(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全,確保乙方的財(cái)產(chǎn)不受損失。4.2乙方權(quán)利和義務(wù):(1)按時(shí)支付租金,否則甲方有權(quán)終止本合同。(2)合理使用倉(cāng)庫(kù),不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。(3)在租賃期滿后,乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)歸還給甲方,并承擔(dān)因逾期歸還而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和終止5.1雙方同意,合同的變更或終止,必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意。5.2在租賃期滿前,乙方如欲終止合同,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。5.3在租賃期滿后,乙方如欲繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)甲方,雙方重新簽訂租賃合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)在使用期間的基本設(shè)施完好,對(duì)于因自然損耗以外的損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。維修責(zé)任的具體范圍和期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)所在地的土地使用權(quán)和建筑物的所有權(quán)甲方應(yīng)保證其對(duì)倉(cāng)庫(kù)所在地的土地使用權(quán)和建筑物的所有權(quán),如因甲方未取得相關(guān)權(quán)利導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品進(jìn)行保險(xiǎn),保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。如因甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)周邊環(huán)境的保障責(zé)任甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)周邊環(huán)境的安全,如因甲方未保障周邊環(huán)境安全導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的使用目的限制乙方應(yīng)保證其租賃倉(cāng)庫(kù)的目的合法,如乙方使用倉(cāng)庫(kù)從事非法活動(dòng)導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如乙方逾期支付租金的,乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金,違約金的比例由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.乙方的物品保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品進(jìn)行保險(xiǎn),保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方的合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù),不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用如雙方通過(guò)第三方中介達(dá)成租賃合同的,第三方中介應(yīng)向雙方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方與第三方中介另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介應(yīng)對(duì)其在合同訂立過(guò)程中提供的信息承擔(dān)責(zé)任,如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同訂立過(guò)程中獲取的雙方的商業(yè)秘密予以保密,如第三方中介泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的促成合同義務(wù)第三方中介應(yīng)盡其合理努力促成合同的訂立,如第三方中介未能促成合同訂立的,第三方中介應(yīng)向雙方承擔(dān)未能促成合同的責(zé)任。本合同在原有條款的基礎(chǔ)上,根據(jù)甲方、乙方和第三方中介的不同主導(dǎo)地位,增加了相應(yīng)的附加條款。這些附加條款旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù),確保合同的履行,保護(hù)各方合法權(quán)益。甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款主要明確了甲方的維修責(zé)任、土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)保障、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的保險(xiǎn)責(zé)任和周邊環(huán)境的安全保障。乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款主要明確了乙方的使用目的限制、租金支付義務(wù)、物品保險(xiǎn)責(zé)任和合理使用義務(wù)。第三方中介存在時(shí)的附加條款主要明確了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制、保密義務(wù)和促成合同義務(wù)。這些附加條款的增加,有助于完善合同內(nèi)容,降低合同履行風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)合同的順利履行。一、附件列表:1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.保險(xiǎn)單據(jù)4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.租金支付證明6.維修記錄7.物品清單8.保密協(xié)議9.環(huán)境安全評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能履行維修責(zé)任,導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞。2.甲方未能保障倉(cāng)庫(kù)周邊環(huán)境安全,造成乙方損失。3.乙方未按時(shí)支付租金,視為違約。4.乙方使用倉(cāng)庫(kù)從事非法活動(dòng),造成甲方損失。5.第三方中介提供虛假信息,導(dǎo)致甲方或乙方損失。6.第三方中介泄露乙方商業(yè)秘密,造成損失。7.第三方中介未能促成合同訂立,未能履行職責(zé)。三、法律名詞及解釋:1.租賃合同:指出租方將物品出租給承租方使用,承租方支付租金的合同。2.維修責(zé)任:指甲方保證倉(cāng)庫(kù)設(shè)施完好,對(duì)非自然損耗的損壞進(jìn)行維修或更換的責(zé)任。3.租金:指乙方向甲方支付的倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn):指對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品進(jìn)行保險(xiǎn),以減輕因火災(zāi)、盜竊等造成的損失。6.第三方中介:指在租賃合同訂立過(guò)程中,協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞:及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.租金支付糾紛:查看租金支付證明,如有糾紛,協(xié)商解決或依法追討。3.維修費(fèi)用爭(zhēng)議:查看補(bǔ)充協(xié)議,明確維修費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式。4.第三方中介服務(wù)問(wèn)題:查看中介服務(wù)協(xié)議,協(xié)商解決或依法追討。5.非法活動(dòng):立即報(bào)警,依法處理。6.商業(yè)秘密泄露:依法追究中介責(zé)任,必要時(shí)簽訂
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