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文檔簡(jiǎn)介

房產(chǎn)貸款合同模板合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

甲方(貸款人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方(借款人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方為乙方提供房產(chǎn)貸款事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條貸款金額與用途

1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)貸款,貸款金額為人民幣[具體金額]元(大寫:[具體金額]元整)。

1.2乙方同意貸款用途為[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w用途]。

第二條貸款期限與還款方式

2.1貸款期限為[具體期限]年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2乙方同意按照等額本息還款方式進(jìn)行還款,具體還款金額及還款日請(qǐng)參照附件《還款計(jì)劃表》。

第三條貸款利率

3.1貸款年利率為[具體利率]%。

3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行,如有調(diào)整,甲方應(yīng)提前通知乙方。

第四條擔(dān)保與抵押

4.1乙方同意將[房產(chǎn)證編號(hào)]的房產(chǎn)抵押給甲方,作為償還貸款本息的擔(dān)保。

4.2甲方同意在乙方按時(shí)還款的情況下,不處分抵押物。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按約定用途使用貸款的,甲方有權(quán)提前收回貸款,并按照違約金額收取5%的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間還款的,甲方有權(quán)按逾期還款金額收取每天萬(wàn)分之五的逾期利息。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方還清全部貸款本息之日終止。

6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(貸款人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方(借款人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

簽訂日期:[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的簽訂日期]

附件:《還款計(jì)劃表》

[在此處附上還款計(jì)劃表的具體內(nèi)容]

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

甲方(貸款人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方(借款人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方(擔(dān)保人):[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方為乙方提供房產(chǎn)貸款事宜,并丙方提供擔(dān)保,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條貸款金額與用途

1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)貸款,貸款金額為人民幣[具體金額]元(大寫:[具體金額]元整)。

1.2乙方同意貸款用途為[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w用途]。

第二條貸款期限與還款方式

2.1貸款期限為[具體期限]年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2乙方同意按照等額本息還款方式進(jìn)行還款,具體還款金額及還款日請(qǐng)參照附件《還款計(jì)劃表》。

第三條貸款利率

3.1貸款年利率為[具體利率]%。

3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行,如有調(diào)整,甲方應(yīng)提前通知乙方。

第四條擔(dān)保與抵押

4.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保,承擔(dān)乙方逾期還款的責(zé)任。

4.2乙方同意將[房產(chǎn)證編號(hào)]的房產(chǎn)抵押給甲方,作為償還貸款本息的擔(dān)保。

4.3甲方同意在乙方按時(shí)還款的情況下,不處分抵押物。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方未按約定用途使用貸款的,甲方有權(quán)提前收回貸款,并按照違約金額收取5%的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間還款的,甲方有權(quán)按逾期還款金額收取每天萬(wàn)分之五的逾期利息。

5.3若乙方違約或發(fā)生其他影響甲方權(quán)益的情形,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保乙方按期還款,如乙方逾期還款,丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而給甲方造成的損失。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定時(shí)間還款的,甲方有權(quán)按本合同第五條的規(guī)定追究乙方和丙方的責(zé)任。

7.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,甲方有權(quán)追究丙方的違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方還清全部貸款本息之日終止。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(貸款人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方(借款人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方(擔(dān)保人):[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

簽訂日期:[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的簽訂日期]

附件:《還款計(jì)劃表》

[在此處附上還款計(jì)劃表的具體內(nèi)容]

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:

1.引入第三方擔(dān)保人,增加了貸款的安全性。丙方作為擔(dān)保人,承擔(dān)乙方逾期還款的責(zé)任,保障了甲方的利益。

2.增加了一系列甲方權(quán)益保障條款,如提前收回貸款、收取違約金、逾期利息等,確保甲方在乙方違約或未按約定用途使用貸款時(shí)能夠維護(hù)自身權(quán)益。

3.通過(guò)明確乙方的違約責(zé)任以及丙方的擔(dān)保責(zé)任,強(qiáng)化了合同的約束力,降低了甲方風(fēng)險(xiǎn)。

4.第三方主體丙方的介入,使得甲方在處理違約情況時(shí)有了更多的選擇和保障,提高了甲方在合同履行過(guò)程中的主動(dòng)權(quán)。

5.本合同旨在確保甲方在房產(chǎn)貸款過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障,同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保,增加了貸款的安全性,降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

甲方(貸款人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方(借款人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方(擔(dān)保人):[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

鑒于甲方為專業(yè)金融機(jī)構(gòu),具備房產(chǎn)貸款資質(zhì),乙方需購(gòu)買房產(chǎn)并申請(qǐng)貸款,丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu),具備擔(dān)保資質(zhì),為保證合同的履行,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方為乙方提供房產(chǎn)貸款事宜,并丙方提供擔(dān)保,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條貸款金額與用途

1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)貸款,貸款金額為人民幣[具體金額]元(大寫:[具體金額]元整)。

1.2乙方同意貸款用途為購(gòu)買[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn),并僅限于此。

第二條貸款期限與還款方式

2.1貸款期限為[具體期限]年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2乙方同意按照等額本息還款方式進(jìn)行還款,具體還款金額及還款日請(qǐng)參照附件《還款計(jì)劃表》。

第三條貸款利率

3.1貸款年利率為[具體利率]%。

3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行,如有調(diào)整,甲方應(yīng)提前通知乙方。

第四條擔(dān)保與抵押

4.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保,承擔(dān)乙方逾期還款的責(zé)任。

4.2乙方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給甲方,作為償還貸款本息的擔(dān)保。

4.3甲方同意在乙方按時(shí)還款的情況下,不處分抵押物。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2甲方未按約定利率提供貸款的,乙方有權(quán)要求甲方支付差額部分的利息。

5.3若甲方違約或發(fā)生其他影響乙方權(quán)益的情形,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保甲方按期發(fā)放貸款,如甲方逾期發(fā)放,丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而給乙方造成的損失。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的,乙方有權(quán)按本合同第五條的規(guī)定追究甲方的責(zé)任。

7.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,乙方有權(quán)追究丙方的違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方還清全部貸款本息之日終止。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(貸款人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方(借款人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方(擔(dān)保人):[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

簽訂日期:[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的簽訂日期]

附件:《還款計(jì)劃表》

[在此處附上還款計(jì)劃表的具體內(nèi)容]

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:

1.引入第三方擔(dān)保人,增加了貸款的安全性。丙方作為擔(dān)保人,承擔(dān)乙方逾期還款的責(zé)任,保障了乙方的利益。

2.增加了一系列乙方權(quán)益保障條款,如要求甲方支付違約金、差額部分的利息等,確保乙方在甲方違約時(shí)能夠維護(hù)自身權(quán)益。

3.通過(guò)明確甲方的違約責(zé)任以及丙方的擔(dān)保責(zé)任,強(qiáng)化了合同的約束力,降低了乙方的風(fēng)險(xiǎn)。

4.第三方主體丙方的介入,使得乙方在處理違約情況時(shí)有了更多的選擇和保障,提高了乙方在合同履行過(guò)程中的主動(dòng)權(quán)。

5.本合同旨在確保乙方在房產(chǎn)貸款過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障,同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保,增加了貸款的安全性,降低了乙方的風(fēng)險(xiǎn)。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的:

1.在本合同中,甲方作為貸款

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