市區(qū)高檔樓房買賣合同模板

市區(qū)高檔樓房買賣合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于市區(qū)的坐落于__________的高檔樓房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)及土地使用證號(hào)為__________。

第二條購買價(jià)格

2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購房定金。

3.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)_________元整。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。

第五條交付條件

5.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；

（3）房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)及土地使用證號(hào)已辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的__________%。

6.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定將購房款退還乙方，并支付違約金。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于市區(qū)的坐落于__________的高檔樓房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為確保交易的順利進(jìn)行及甲方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)介入本交易，提供專業(yè)的中介服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)及土地使用證號(hào)為__________。

第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的評(píng)估、交易流程的協(xié)助及咨詢等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證本交易的合法性、合規(guī)性，確保甲方、乙方權(quán)益的合法權(quán)益得到保障。

2.3丙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。

第三條購買價(jià)格及支付方式

3.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方在本交易過程中，享有如下權(quán)益：

（1）房屋價(jià)格的定價(jià)權(quán)及調(diào)整權(quán)；

（2）房屋交易條件的設(shè)定權(quán)；

（3）房屋交付時(shí)間及方式的確定權(quán)；

（4）乙方違約時(shí)的索賠權(quán)。

4.2甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的__________%。

5.2乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等行為，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條交付及過戶

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

6.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

6.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供一個(gè)專業(yè)、公正的交易環(huán)境，確保交易的合法性、合規(guī)性，并保障甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢和協(xié)助等服務(wù)，使交易更加便捷、安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)決定房屋的售價(jià)、交付時(shí)間及方式等交易條件，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，以防止乙方違約或違反法律法規(guī)。通過本合同的約定，甲方能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益，確保交易的安全順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于市區(qū)的坐落于__________的高檔樓房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為確保交易的順利進(jìn)行及乙方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)介入本交易，提供專業(yè)的中介服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)及土地使用證號(hào)為__________。

第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的評(píng)估、交易流程的協(xié)助及咨詢等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證本交易的合法性、合規(guī)性，確保乙方權(quán)益的合法權(quán)益得到保障。

2.3丙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。

第三條購買價(jià)格及支付方式

3.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在本交易過程中，享有如下權(quán)益：

（1）房屋價(jià)格的定價(jià)權(quán)及調(diào)整權(quán)；

（2）房屋交易條件的設(shè)定權(quán)；

（3）房屋交付時(shí)間及方式的確定權(quán)；

（4）甲方違約時(shí)的索賠權(quán)。

4.2乙方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，如甲方逾期轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的__________%。

5.2甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方在交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等行為，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條交付及過戶

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

6.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

6.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方作為房屋的購買方，有權(quán)決定房屋的購買價(jià)格、交易條件、交付時(shí)間及方式等，并有權(quán)解