商業(yè)房產(chǎn)托管合同模板

商業(yè)房產(chǎn)托管合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下商業(yè)房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行托管的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商業(yè)房產(chǎn)基本情況

1.1托管方名下的商業(yè)房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

1.2商業(yè)房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施完善，具備正常的經(jīng)營(yíng)條件。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2托管期滿(mǎn)后，如委托方繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知托管方，并簽訂新的托管合同。托管方同意繼續(xù)托管的，托管期限順延；托管方不同意繼續(xù)托管的，本合同自行終止。

三、托管費(fèi)用

3.1委托方應(yīng)支付給托管方的托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________________元整），按月支付。

3.2托管費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等與房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

3.3委托方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的托管費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付托管費(fèi)用的__%作為滯納金。

四、托管事項(xiàng)

4.1托管方應(yīng)妥善保管商業(yè)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完整，維護(hù)房產(chǎn)的價(jià)值。

4.2托管方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。

4.3托管方不得將商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置。

五、合同的變更和解除

5.1任何一方不得單方面解除本合同，但以下情況除外：

（1）委托方因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因需收回房產(chǎn)的；

（2）托管方因嚴(yán)重違約導(dǎo)致委托方無(wú)法繼續(xù)托管的。

5.2合同變更或解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2托管方未按照約定保管、使用、維護(hù)商業(yè)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失、損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至托管期限屆滿(mǎn)之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商業(yè)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.商業(yè)房產(chǎn)托管區(qū)域平面圖

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下商業(yè)房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行托管，并由丙方作為第三方主體提供輔助服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商業(yè)房產(chǎn)基本情況

1.1委托方名下的商業(yè)房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

1.2商業(yè)房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施完善，具備正常的經(jīng)營(yíng)條件。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2托管期滿(mǎn)后，如委托方繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知托管方和第三方主體，并簽訂新的托管合同。托管方同意繼續(xù)托管的，托管期限順延；托管方不同意繼續(xù)托管的，本合同自行終止。

三、托管費(fèi)用與第三方主體的服務(wù)費(fèi)用

3.1委托方應(yīng)支付給托管方的托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________________元整），按月支付。

3.2丙方作為第三方主體，提供包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)輔助服務(wù)，委托方應(yīng)支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________________元整），按月支付。

3.3委托方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的托管費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用金額的__%作為滯納金。

四、托管事項(xiàng)與第三方主體的責(zé)任

4.1托管方應(yīng)妥善保管商業(yè)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完整，維護(hù)房產(chǎn)的價(jià)值。

4.2托管方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。

4.3第三方主體丙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的輔助服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作，確保商業(yè)房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效益。

4.4托管方不得將商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置，且應(yīng)配合第三方主體丙方進(jìn)行相關(guān)的管理工作。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查托管方和第三方主體丙方的托管和服務(wù)工作，確保合同約定的責(zé)任和義務(wù)得到履行。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況，調(diào)整托管費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前一個(gè)月通知托管方和第三方主體丙方。

5.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知托管方和第三方主體丙方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1托管方未按照約定保管、使用、維護(hù)商業(yè)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失、損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2第三方主體丙方未按照約定提供輔助服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方（托管方）在合同期限內(nèi)不得將商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至托管期限屆滿(mǎn)之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商業(yè)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.商業(yè)房產(chǎn)托管區(qū)域平面圖

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保商業(yè)房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效益。丙方的責(zé)任是協(xié)助甲方和乙方，提高商業(yè)房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其權(quán)益得到充分保障，通過(guò)與乙方和丙方的合作，實(shí)現(xiàn)商業(yè)房產(chǎn)的保值增值，同時(shí)提高運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，擬將其委托給乙方進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)，并由丙方提供專(zhuān)業(yè)輔助服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商業(yè)房產(chǎn)基本情況

1.1甲方名下的商業(yè)房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

1.2商業(yè)房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施完善，具備正常的經(jīng)營(yíng)條件。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2托管期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方和第三方主體，并簽訂新的托管合同。甲方同意繼續(xù)托管的，托管期限順延；甲方不同意繼續(xù)托管的，本合同自行終止。

三、托管費(fèi)用與第三方主體的服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________________元整），按月支付。

3.2丙方作為第三方主體，提供包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)輔助服務(wù)，甲方應(yīng)支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________________元整），按月支付。

3.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的托管費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用金額的__%作為滯納金。

四、托管事項(xiàng)與第三方主體的責(zé)任

4.1乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完整，維護(hù)房產(chǎn)的價(jià)值。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。

4.3第三方主體丙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的輔助服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作，確保商業(yè)房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效益。

4.4乙方不得將商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置，且應(yīng)配合第三方主體丙方進(jìn)行相關(guān)的管理工作。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)監(jiān)督和檢查甲方和第三方主體丙方的托管和服務(wù)工作，確保合同約定的責(zé)任和義務(wù)得到履行。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況，調(diào)整托管費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和第三方主體丙方。

5.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方和第三方主體丙方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照約定支付托管費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方和第三方主體丙方無(wú)法正常開(kāi)展托管和服務(wù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方不得干預(yù)乙方和第三方主體丙方的正常托管和服務(wù)工作，不得單方面變更合同約定的事項(xiàng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至托管期限屆滿(mǎn)之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商業(yè)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.商業(yè)房產(chǎn)托管區(qū)域