出售沿江新村房屋合同模板

出售沿江新村房屋合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于沿江新村的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________區(qū)沿江新村，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。

1.3甲方應當保證其對房屋的產權及處置權，無任何權利瑕疵及負擔。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按甲方要求，于____年____月____日前支付清。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證交付給乙方。

第四條合同的履行、變更和解除

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。

4.2本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋現狀照片

3.相關法律法規(guī)及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于沿江新村的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________區(qū)沿江新村，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。

1.2為了保障甲方的權益，甲方引入第三方作為保證人，第三方應承擔連帶責任，確保乙方按約履行合同義務。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按甲方要求，于____年____月____日前支付清。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證交付給乙方。

第四條甲方權益保障

4.1第三方作為保證人，應承擔如下責任：

（1）確保乙方按期支付房款；

（2）在乙方違約的情況下，第三方應無條件履行合同約定的義務，保障甲方權益。

4.2甲方有權要求第三方提供擔保，包括但不限于房產、存款等。

4.3如乙方未能按約定支付房款，甲方有權要求第三方立即履行合同約定的義務，甲方不承擔因第三方履行義務而產生的額外費用。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未能按約定時間支付房款的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：未能支付房款部分的____%。

5.2乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋成交價格的____%。

5.3乙方在合同履行過程中，如出現違約行為，甲方有權要求乙方立即改正，并支付相應的違約金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.第三方擔保材料

第三方介入的意義和目的：

第三方作為保證人，介入本合同，旨在確保乙方按約履行合同義務，保障甲方在交易過程中的權益。第三方承擔連帶責任，確保房屋交易的安全性和可靠性，降低甲方因乙方違約而產生的風險。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，其主要目的是為確保自身權益，引入第三方作為保證人，增加乙方的違約成本，降低交易風險。甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，確保乙方按期支付房款，確保交易順利進行。同時，甲方在合同中明確自身權益，要求第三方承擔連帶責任，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________區(qū)某房產（以下簡稱“房產”）的所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產，并同意支付相應的價款；為確保交易安全，甲方引入第三方作為保證人，承擔連帶責任，雙方經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1甲方應保證其對房產的產權及處置權，無任何權利瑕疵及負擔。

1.2乙方應按本合同約定支付價款，并在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)。

1.3第三方作為保證人，應承擔如下責任：

（1）確保甲方按期交付房產；

（2）在甲方違約的情況下，第三方應無條件履行合同約定的義務，保障乙方權益。

第二條房產價格及支付方式

2.1雙方同意，房產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按甲方要求，于____年____月____日前支付清。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權證交付給乙方。

第四條乙方權益保障

4.1第三方作為保證人，應承擔如下責任：

（1）確保甲方按期交付房產；

（2）在甲方違約的情況下，第三方應無條件履行合同約定的義務，保障乙方權益。

4.2乙方有權要求第三方提供擔保，包括但不限于房產、存款等。

4.3如甲方未能按約定交付房產，乙方有權要求第三方立即履行合同約定的義務，乙方不承擔因第三方履行義務而產生的額外費用。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未能按約定時間交付房產的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：未能交付房產部分的____%。

5.2甲方未能按約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產成交價格的____%。

5.3甲方在合同履行過程中，如出現違約行為，乙方有權要求甲方立即改正，并支付相應的違約金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產所有權證復印件

2.第三方擔保材料

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為