寧夏屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

寧夏屋買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售位于寧夏回族自治區(qū)__________房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的該房屋位于寧夏回族自治區(qū)__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。

1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。

2.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。

第四條甲方的義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)對(duì)該房屋在交付前的損壞或者損失承擔(dān)責(zé)任。

第五條乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

5.2乙方應(yīng)按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施、家具、家電等物品。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。

6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)_________元）。

6.3乙方延遲支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)_________元）。

第七條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施、家具、家電清單

3.房屋過(guò)戶所需相關(guān)材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售位于寧夏回族自治區(qū)__________房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保主體，以保障甲方的權(quán)益：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的該房屋位于寧夏回族自治區(qū)__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。

1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。

第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。擔(dān)保方應(yīng)確保乙方的付款義務(wù)得到履行，并在乙方違約時(shí)，按照甲方的指示采取措施保障甲方權(quán)益。

3.2擔(dān)保方的義務(wù)包括但不限于：

（1）對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行審查，確保乙方的付款行為合法有效。

（2）在乙方違約時(shí)，按照甲方的指示，采取措施保障甲方權(quán)益，包括但不限于代為收回該房屋、追償乙方違約金等。

3.3擔(dān)保方有權(quán)收取甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用為交易價(jià)格的__________%。

第四條甲方的權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)對(duì)該房屋在交付前的損壞或者損失承擔(dān)責(zé)任。

4.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方按照甲方的指示采取措施保障甲方權(quán)益。

第五條乙方的義務(wù)及限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

5.2乙方應(yīng)按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施、家具、家電等物品。

5.4乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方按照甲方的指示采取措施保障甲方權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。

6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)_________元）。

6.3乙方延遲支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)_________元）。

第七條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施、家具、家電清單

3.房屋過(guò)戶所需相關(guān)材料

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為擔(dān)保方介入本合同，是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。擔(dān)保方的介入可以提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也可以增強(qiáng)甲方的信心，使其在交易過(guò)程中更加放心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，增加乙方的違約成本，降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)明確自身的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方的違約責(zé)任，確保交易過(guò)程的公平、公正和公開(kāi)，從而使交易更加安全、可靠。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

鑒于甲乙雙方就甲方出售位于寧夏回族自治區(qū)__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜達(dá)成一致，并為進(jìn)一步保障乙方權(quán)益，特引入第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保主體，本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)，并確保交易過(guò)程的公平、公正和公開(kāi)?，F(xiàn)甲乙雙方及擔(dān)保方共同達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的該房屋位于寧夏回族自治區(qū)__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。

1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。

第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。擔(dān)保方應(yīng)確保甲方的履行義務(wù)，并在甲方違約時(shí)，按照乙方的指示采取措施保障乙方權(quán)益。

3.2擔(dān)保方的義務(wù)包括但不限于：

（1）對(duì)甲方的履行義務(wù)進(jìn)行審查，確保甲方的履行行為合法有效。

（2）在甲方違約時(shí)，按照乙方的指示，采取措施保障乙方權(quán)益，包括但不限于代為收回該房屋、追償甲方違約金等。

3.3擔(dān)保方有權(quán)收取乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用為交易價(jià)格的__________%。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)保證其支付購(gòu)房款的行為合法有效。

4.2乙方應(yīng)按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施、家具、家電等物品。

4.4乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方按照乙方的指示采取措施保障乙方權(quán)益。

第五條甲方的義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)對(duì)該房屋在交付前的損壞或者損失承擔(dān)責(zé)任。

5.4甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方按照乙方的指示采取措施保障乙方權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。

6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)_________元）。

6.3乙方延遲支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)_________元）。

第七條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施、家具