奉賢區(qū)寫字樓租賃合同模板

奉賢區(qū)寫字樓租賃合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

奉賢區(qū)寫字樓租賃合同模板

甲方（出租方）：

單位名稱：

住所地：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

乙方（承租方）：

單位名稱：

住所地：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于奉賢區(qū)的寫字樓整棟或部分租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的寫字樓。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃物業(yè)及面積

1.1甲方同意將位于奉賢區(qū)的寫字樓整棟或部分（具體地址：[請插入具體地址]）出租給乙方使用。

1.2租賃面積為：[請插入具體面積]平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[請插入具體租賃期限，如三年]，自2023年1月1日起至2026年1月1日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[請插入具體租金，如每月每平方米50元]，總計(jì)：[請插入租金總額]元。

3.2乙方支付租金的方式為：[請插入支付方式，如每月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金]。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：[請插入具體押金金額，如人民幣10萬元]。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的安全及正常使用。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件：[請插入附件列表，如租賃物業(yè)清單、平面圖等]。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：

法定代表人（簽名）：

簽訂日期：[請插入具體日期]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

奉賢區(qū)寫字樓租賃合同模板

甲方（出租方）：

單位名稱：

住所地：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

乙方（承租方）：

單位名稱：

住所地：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

丙方（第三方主體）：

單位名稱：

住所地：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于奉賢區(qū)的寫字樓整棟或部分租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的寫字樓。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲方提供額外的保障和支持。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃物業(yè)及面積

1.1甲方同意將位于奉賢區(qū)的寫字樓整棟或部分（具體地址：[請插入具體地址]）出租給乙方使用。

1.2租賃面積為：[請插入具體面積]平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[請插入具體租賃期限，如三年]，自2023年1月1日起至2026年1月1日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[請插入具體租金，如每月每平方米50元]，總計(jì)：[請插入租金總額]元。

3.2乙方支付租金的方式為：[請插入支付方式，如每月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金]。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：[請插入具體押金金額，如人民幣10萬元]。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的安全及正常使用。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1丙方作為第三方主體，為甲方提供權(quán)益保障服務(wù)。具體包括但不限于：

a)對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備良好的支付能力和信譽(yù)；

b)在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取法律行動(dòng)，保障甲方的合法權(quán)益；

c)提供專業(yè)的法律咨詢和支持，協(xié)助甲方處理合同履行過程中的法律問題。

7.2甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

第八條違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方的違約行為包括但不限于：

a)遲延支付租金；

b)提前解除或終止合同；

c)嚴(yán)重違反合同約定的使用目的；

d)損壞租賃物業(yè)。

8.2乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，甲方有權(quán)采取以下措施：

a)要求乙方支付違約金；

b)要求乙方繼續(xù)履行合同；

c)解除合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。

8.3丙方作為第三方主體，應(yīng)對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

10.2本合同附件：[請插入附件列表，如租賃物業(yè)清單、平面圖等]。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：

法定代表人（簽名）：

法定代表人（簽名）：

簽訂日期：[請插入具體日期]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見。]

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障和支持，確保甲方的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。丙方作為第三方主體，通過信用評估、法律咨詢和支持等方式，協(xié)助甲方處理合同履行過程中的問題，并在乙方違約時(shí)協(xié)助甲方采取法律行動(dòng)。這樣的安排有助于增強(qiáng)甲方對租賃合同的信心，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的利益得到最大化保護(hù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先考慮和保障。通過與乙方和丙方的協(xié)商一致，甲方能夠在合同中設(shè)定有利于自己的條款，包括租金、押金、維修責(zé)任等方面的約定。同時(shí)，甲方還可以借助丙方的專業(yè)支持和保障，應(yīng)對乙方可能的違約行為，確保甲方的利益不受損害。通過本合同的簽訂，甲方能夠在租賃過程中保持主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

奉賢區(qū)寫字樓租賃合同模板

甲方（出租方）：

單位名稱：

住所地：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

乙方（承租方）：

單位名稱：

住所地：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

丙方（第三方主體）：

單位名稱：

住所地：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，乙方愿意租賃甲方位于奉賢區(qū)的寫字樓整棟或部分使用。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為乙方提供額外的保障和支持。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃物業(yè)及面積

1.1乙方同意租賃甲方位于奉賢區(qū)的寫字樓整棟或部分（具體地址：[請插入具體地址]）作為辦公場所。

1.2租賃面積為：[請插入具體面積]平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[請插入具體租賃期限，如三年]，自2023年1月1日起至2026年1月1日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[請插入具體租金，如每月每平方米50元]，總計(jì)：[請插入租金總額]元。

3.2乙方支付租金的方式為：[請插入支付方式，如每月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金]。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：[請插入具體押金金額，如人民幣10萬元]。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1丙方作為第三方主體，為乙方提供權(quán)益保障服務(wù)。具體包括但不限于：

a)對甲方進(jìn)行信用評估，確保甲方具備良好的履約能力和信譽(yù)；

b)在甲方違約時(shí)，協(xié)助乙方采取法律行動(dòng)，保障乙方的合法權(quán)益；

c)提供專業(yè)的法律咨詢和支持，協(xié)助乙方處理合同履行過程中的法律問題。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方的違約行為包括但不限于：

a)遲延交付租賃物業(yè)；

b)提前解除或終止合同；

c)嚴(yán)重違反合同約定的出租方義務(wù)；

d)損害乙方租賃物業(yè)。

6.2甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，乙方有權(quán)采取以下措施：

a)要求甲方支付違約金；

b)要求甲方繼續(xù)履行合同；

c)解除合同，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的損失。

6.3丙方作為第三方主體，應(yīng)對甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

8.2本合同附件：[請插入附件列表，如租賃物業(yè)清單、平面圖等]。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：

法定代表人（簽名）：

法定代表人（簽名）：

簽訂日期：[請插入具體日期]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見。]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到優(yōu)先考慮和保障。通過與甲方和丙方的協(xié)商一致，乙方能夠在合同中設(shè)定有利于自己的條款，包括租金、押金、違約責(zé)任等方面的約定。同時(shí)，乙方還可以借助丙方的專業(yè)支持和保