業(yè)主小區(qū)合同模板

業(yè)主小區(qū)合同模板合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

業(yè)主小區(qū)合同模板

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[待填寫(xiě)]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：[待填寫(xiě)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，包括房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。

1.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

二、物業(yè)管理的期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為[待填寫(xiě)]年。

2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[待填寫(xiě)]元/月。

3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。

四、物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4.3乙方應(yīng)按照甲方提出的合理改進(jìn)意見(jiàn)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金=違約金額×1%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

附件：

1.物業(yè)管理要求

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)

4.違約金計(jì)算公式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

業(yè)主小區(qū)合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[待填寫(xiě)]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：[待填寫(xiě)]

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：[待填寫(xiě)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，同時(shí)引入第三方主體提供增值服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體的引入及職責(zé)

1.1甲方基于提升物業(yè)管理質(zhì)量和服務(wù)水平的目的，決定引入丙方作為第三方主體，提供包括但不限于智能家居系統(tǒng)安裝、社區(qū)電商服務(wù)、在線報(bào)修等增值服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)品質(zhì)符合甲方的要求。

1.3丙方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督和檢查下，對(duì)服務(wù)進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。

二、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，包括房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。

2.3丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，提供相應(yīng)的增值服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和高效性。

三、物業(yè)管理的期限

3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為[待填寫(xiě)]年。

3.2合同期滿后，如甲乙丙三方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[待填寫(xiě)]元/月。

4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

4.3丙方提供的增值服務(wù)費(fèi)用為[待填寫(xiě)]元/月，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將當(dāng)月增值服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。

4.4乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)；丙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求丙方對(duì)增值服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方對(duì)物業(yè)的管理和使用享有知情權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5.2甲方對(duì)物業(yè)的權(quán)益受到法律保護(hù)，乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得擅自侵犯甲方的權(quán)益。

5.3甲方對(duì)物業(yè)的收益享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于廣告收益、公共空間租賃收益等。

六、乙方和丙方的違約及限制條款

6.1乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金=違約金額×1%。

6.3乙方和丙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

附件：

1.物業(yè)管理要求

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

3.增值服務(wù)內(nèi)容

4.違約金計(jì)算公式

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在通過(guò)專業(yè)化的服務(wù)和增值功能，提升甲方的居住體驗(yàn)，優(yōu)化物業(yè)管理的效率和品質(zhì)。同時(shí)，通過(guò)引入第三方主體，可以實(shí)現(xiàn)資源的共享，降低物業(yè)管理的成本，提高物業(yè)管理的盈利能力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理和使用進(jìn)行監(jiān)督和控制，以確保其權(quán)益得到保障。通過(guò)本合同的約定，甲方能夠確保乙方和丙方按照其要求提供服務(wù)，保障其居住環(huán)境和品質(zhì)，同時(shí)通過(guò)優(yōu)先收益權(quán)等條款，確保其權(quán)益得到最大化的保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

商業(yè)物業(yè)租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：[待填寫(xiě)]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：[待填寫(xiě)]

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：[待填寫(xiě)]

鑒于甲方擁有位于[待填寫(xiě)]的商業(yè)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；同時(shí)，為了提升乙方經(jīng)營(yíng)效益和物業(yè)使用體驗(yàn)，甲方同意引入丙方作為第三方主體提供專業(yè)服務(wù)和增值服務(wù)；現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條物業(yè)描述與租賃目的

1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于[待填寫(xiě)]，面積為[待填寫(xiě)]平方米。

1.2乙方租賃該物業(yè)用于[待填寫(xiě)]目的。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[待填寫(xiě)]年，自[待填寫(xiě)]之日起至[待填寫(xiě)]日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另有約定的除外。

第三條租金與支付方式

3.1乙方應(yīng)按每月[待填寫(xiě)]元人民幣的租金向甲方支付租金。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫(xiě)]日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完善，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。

4.2甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，并確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止租賃合同。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。

5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間物業(yè)的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條第三方主體服務(wù)

6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)和增值服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、經(jīng)營(yíng)管理咨詢等。

6.2丙方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求丙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。

6.3丙方提供的服務(wù)應(yīng)符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，確保服務(wù)的專業(yè)性和高效性。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金=違約金額×1%。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

附件：

1.物業(yè)設(shè)施清單

2.租金支付明細(xì)

3.第三方主體服務(wù)內(nèi)容

4.違約金計(jì)算公式

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過(guò)本合同的約定，在確保自身經(jīng)營(yíng)需求得到滿足的同時(shí)，獲得了對(duì)物業(yè)使用的控制權(quán)和決策權(quán)。乙方通過(guò)合同條款保障了自己的權(quán)益，確保甲方和第三方主體不得干預(yù)其正常