物業(yè)公司裝修改造服務合同

物業(yè)公司裝修改造服務合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認1.3合同標的概述1.4合同效力第二章服務內容與范圍2.1裝修改造項目2.2服務項目內容2.3服務范圍界定2.4服務期限第三章雙方權利與義務3.1物業(yè)公司的權利與義務3.2業(yè)主的權利與義務3.3合同的變更與解除3.4違約責任第四章工程質量與標準4.1工程質量要求4.2工程驗收標準4.3質量問題處理4.4工程保修第五章工程費用與支付5.1工程預算5.2工程決算5.3支付方式與時間5.4費用退還與賠償?shù)诹率┕ぐ踩c環(huán)保6.1施工安全管理6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求與措施6.4施工人員管理第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的規(guī)定7.2雙方監(jiān)督權責7.3履行過程中的問題處理7.4合同履行完成的認定第八章合同爭議的解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調解解決8.4訴訟解決第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止與解除后的處理9.4合同終止與解除的法律后果第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務與責任10.3保密期限10.4違反保密條款的后果第十一章合同的生效、修改與補充11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的補充11.4合同生效后的通知義務第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力事件的申報與證明12.4不可抗力后的合同履行第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式13.3法院管轄權13.4法律變更的影響第十四章附則14.1合同的份數(shù)與保存14.2合同的修訂歷史14.3合同簽訂日期14.4合同的完整性與互斥性聲明合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體確認第三條款合同標的概述第四條款合同效力第二章服務內容與范圍第一條款裝修改造項目第二條款服務項目內容第三條款服務范圍界定第四條款服務期限第三章雙方權利與義務第一條款物業(yè)公司的權利與義務第二條款業(yè)主的權利與義務第三條款合同的變更與解除第四條款違約責任第四章工程質量與標準第一條款工程質量要求第二條款工程驗收標準第三條款質量問題處理第四條款工程保修第五章工程費用與支付第一條款工程預算第二條款工程決算第三條款支付方式與時間第四條款費用退還與賠償?shù)诹率┕ぐ踩c環(huán)保第一條款施工安全管理第二條款安全事故處理第三條款環(huán)保要求與措施第四條款施工人員管理第七章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的規(guī)定第二條款雙方監(jiān)督權責第三條款履行過程中的問題處理第四條款合同履行完成的認定第八章合同爭議的解決第一條款爭議解決方式第二條款協(xié)商解決第三條款調解解決第四條款訴訟解決第九章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同終止與解除后的處理第四條款合同終止與解除的法律后果第十章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密義務與責任第三條款保密期限第四條款違反保密條款的后果第十一章合同的生效、修改與補充第一條款合同的生效條件第二條款合同的修改第三條款合同的補充第四條款合同生效后的通知義務第十二章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的后果第三條款不可抗力事件的申報與證明第四條款不可抗力后的合同履行第十三章法律適用與爭議解決第一條款合同適用的法律第二條款爭議解決方式第三條款法院管轄權第四條款法律變更的影響第十四章附則第一條款合同的份數(shù)與保存第二條款合同的修訂歷史第三條款合同簽訂日期第四條款合同的完整性與互斥性聲明多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外服務要求條款內容：甲方在合同履行期間，提出額外服務要求的，乙方應在收到甲方要求后的五個工作日內予以回復。如乙方同意提供額外服務，雙方應就額外服務的范圍、費用和時間等事項簽訂補充協(xié)議。條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行期間提出額外服務要求的具體處理流程，以及乙方在此情況下的回復義務和雙方簽訂補充協(xié)議的約定。附加條款二：甲方指定供應商條款內容：甲方有權要求乙方在合同履行過程中使用甲方指定的供應商提供部分材料或服務。乙方應在收到甲方指定供應商要求后的三個工作日內向甲方提供相關材料或服務。條款說明：本條款旨在明確甲方對乙方在合同履行過程中使用指定供應商的權利，以及乙方在此情況下的義務和時間限制。附加條款三：甲方監(jiān)督權條款內容：甲方有權對乙方在合同履行過程中的施工質量、進度和安全等方面進行監(jiān)督。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保施工質量、進度和安全符合合同約定。條款說明：本條款旨在明確甲方對乙方在合同履行過程中的監(jiān)督權，以及乙方在此情況下的配合義務。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：乙方提前完成工程條款內容：乙方如提前完成工程，應提前五個工作日通知甲方。甲方應在收到通知后的兩個工作日內對工程進行驗收。如甲方對工程驗收合格，應按照合同約定支付乙方相應費用。條款說明：本條款旨在明確乙方提前完成工程時的通知義務和甲方驗收的時間限制，以及甲方在驗收合格后的支付義務。附加條款五：乙方質量保障條款內容：乙方應對施工過程中使用的材料和工藝質量負責，確保工程質量符合合同約定。如工程發(fā)生質量問題，乙方應在收到甲方通知后的七個工作日內予以修復或更換，并承擔相應費用。條款說明：本條款旨在明確乙方在施工過程中的質量保障義務，以及乙方在工程發(fā)生質量問題時應承擔的責任和時間限制。附加條款六：乙方保密義務條款內容：乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經甲方許可不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務，應承擔相應法律責任。條款說明：本條款旨在明確乙方的保密義務和違反保密義務時應承擔的法律責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：第三方中介職責條款內容：第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)調甲方、乙方之間的關系，確保合同順利履行。第三方中介應客觀、公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的職責和處理爭議的原則。附加條款八：第三方中介費用條款內容：第三方中介在合同履行過程中的費用由甲方承擔。如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方中介的處理結果視為最終解決方案，相關費用由敗訴方承擔。條款說明：本條款旨在明確第三方中介費用的承擔方和爭議處理結果的效力，以及相關費用的承擔原則。附加條款九：第三方中介退出條款內容：如甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經第三方中介協(xié)調仍無法解決，雙方可協(xié)商終止第三方中介的服務。第三方中介在終止服務前應完成已受理的爭議處理。條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的退出條件和雙方在爭議處理方面的協(xié)商權。附件及其他補充說明一、附件列表：1.額外服務要求補充協(xié)議2.甲方指定供應商清單3.甲方監(jiān)督權實施指南4.乙方提前完成工程通知模板5.乙方質量保障措施說明6.乙方保密義務聲明7.第三方中介職責說明8.第三方中介費用承擔協(xié)議9.第三方中介退出協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供額外服務要求2.乙方未按約定使用甲方指定供應商3.乙方未按約定時間完成工程4.乙方未按約定質量標準完成工程5.乙方未按約定保密甲方信息6.第三方中介未按約定履行協(xié)調職責7.第三方中介未按約定處理爭議三、法律名詞及解釋：1.裝修改造服務合同：指物業(yè)公司為業(yè)主提供房屋裝修改造服務的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關系。5.訴訟解決：指通過法院審理解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調整工期，必要時簽訂補充協(xié)議。2.工程質量問題：及時修復或更換，根據(jù)情況協(xié)商賠償。3.額外服務要求變更：簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。4.保密信息泄露：立即采取補救措施，違約方承擔責任。5.爭議處