2024版房地產居間銷售代理協(xié)議版

2024版房地產居間銷售代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義2.房地產項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.代理范圍與權限3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理權限4.銷售目標與獎勵4.1銷售目標4.2獎勵政策4.3獎勵發(fā)放方式5.合作保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.銷售渠道與推廣6.1銷售渠道6.2推廣策略6.3營銷活動費用承擔7.信息共享與資料保密7.1信息共享7.2資料保密7.3保密期限8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理事項11.其他約定11.1甲方應承擔的費用11.2乙方應承擔的費用11.3雙方共同遵守的規(guī)定12.附件12.1項目宣傳資料12.2銷售計劃與策略12.3獎勵政策詳細說明13.合同的簽署與備案13.1簽署地點13.2簽署時間13.3備案部門14.合同的解釋權14.1合同解釋權歸屬14.2合同條款的解釋方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條房地產項目概述2.1項目名稱：詳見附件一。2.2項目地址：詳見附件一。2.3項目類型：住宅、商業(yè)、辦公、酒店等，具體類型詳見附件一。2.4項目規(guī)模：詳見附件一。第三條代理范圍與權限3.1代理范圍：乙方在本協(xié)議約定的代理期限內，享有對甲方房地產項目的獨家銷售代理權，代理范圍包括但不限于項目的宣傳、推廣、銷售、客戶服務等。3.2代理期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止，如雙方同意可以續(xù)簽。3.3代理權限：乙方在代理范圍內享有對甲方房地產項目的銷售及推廣業(yè)務的全權代理權，包括但不限于定價、促銷、廣告發(fā)布、簽約等。第四條銷售目標與獎勵4.1銷售目標：雙方根據項目情況共同制定銷售目標，具體銷售目標詳見附件一。4.2獎勵政策：乙方完成或超額完成銷售目標的，甲方按照本協(xié)議約定的獎勵政策給予乙方獎勵，具體獎勵政策詳見附件二。4.3獎勵發(fā)放方式：甲方在乙方完成銷售目標后，按照約定時間將獎勵支付給乙方。第五條合作保證金5.1保證金金額：乙方應向甲方支付合作保證金，金額為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方支付保證金后，甲方出具收據。5.2保證金繳納時間：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內一次性向甲方繳納合作保證金。5.3保證金退還條件：乙方在本協(xié)議約定的代理期限內完成銷售目標，甲方應在乙方書面申請退還保證金后的____個工作日內退還保證金本金及利息（如有）。第六條銷售渠道與推廣6.1銷售渠道：乙方應充分利用自身的銷售渠道和資源，開展項目的銷售和推廣工作。6.2推廣策略：乙方應根據項目特點和市場需求，制定切實可行的推廣策略，并報甲方審批。6.3營銷活動費用承擔：乙方負責組織并承擔營銷活動的費用，如需要甲方提供支持或配合的，雙方另行協(xié)商確定。第七條信息共享與資料保密7.1信息共享：雙方應相互提供與房地產項目相關的市場信息、銷售數(shù)據等，以便更好地開展銷售和推廣工作。7.2資料保密：雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。7.3保密期限：本協(xié)議項下的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的__%。8.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的__%。8.3違約賠償方式：違約方應承擔的違約金及其他損失賠償金額，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進行調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：雙方同意對本協(xié)議的任何修改和補充，應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止條件：本協(xié)議代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；一方明確表示不再續(xù)簽的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應將相關資料和客戶信息移交給甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶的相關事宜。第十一條其他約定11.1甲方應承擔的費用：包括但不限于項目推廣費用、營銷活動費用等。11.2乙方應承擔的費用：包括但不限于銷售渠道維護費用、銷售人員薪酬等。11.3雙方共同遵守的規(guī)定：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。第十二條附件12.1項目宣傳資料：包括項目介紹、戶型圖、效果圖等。12.2銷售計劃與策略：包括銷售目標、推廣策略、營銷活動計劃等。12.3獎勵政策詳細說明：包括獎勵標準、獎勵計算方式、獎勵發(fā)放時間等。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署地點：本協(xié)議在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽署。13.2簽署時間：本協(xié)議于____年__月__日簽署。13.3備案部門：本協(xié)議簽署后，由甲方負責向相關政府部門備案。第十四條合同的解釋權14.1合同解釋權歸屬：本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同條款的解釋方式：本協(xié)議條款應按照法律法規(guī)、行業(yè)習慣以及雙方的真實意愿進行解釋。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料詳細要求和說明：本項目宣傳資料包括但不限于項目介紹、戶型圖、效果圖等，應真實、準確地反映項目的實際情況。宣傳資料的制作和發(fā)布應符合甲方提供的標準和要求。附件二：銷售計劃與策略詳細要求和說明：銷售計劃與策略應包括銷售目標、推廣策略、營銷活動計劃等。銷售計劃與策略應根據市場情況和項目特點制定，并報甲方審批。附件三：獎勵政策詳細說明詳細要求和說明：獎勵政策詳細說明應包括獎勵標準、獎勵計算方式、獎勵發(fā)放時間等。獎勵政策應公平、合理，激勵乙方積極完成銷售任務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付乙方應得的獎勵、未提供必要的支持等。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金金額為合同金額的__%。同時，甲方應賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金金額為合同金額的__%。同時，乙方應賠償甲方因此造成的其他損失。示例說明：假設甲方未按照協(xié)議約定按時支付乙方應得的獎勵，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因延遲支付導致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指擁有本項目所有權或經營管理權的法人或其他組織。2.代理商：指具有房地產經紀資質，并根據本協(xié)議負責甲方房地產項目的銷售及推廣業(yè)務的法人或其