2024年辦公室租賃協(xié)議格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年辦公室租賃協(xié)議格式版甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____合同簽署地：_____合同簽署日期：_____鑒于相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃資產(chǎn)及位置甲方將其所有并位于____的場地（具體以雙方確認的圖紙為準），包括辦公室，授權(quán)予乙方使用。第二條租賃期限租賃期共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日結(jié)束。如乙方在租賃期滿后需延續(xù)租賃，且符合同等條件，乙方將享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式年租金為人民幣_____萬元（￥_____元），每六個月支付一次。合同生效后，乙方應(yīng)支付前六個月租金，自第七個月起支付下一期租金，以此類推。甲方收取租金時，須提供稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票。第四條租賃財產(chǎn)的維護乙方需合理并妥善使用租賃財產(chǎn)。如因乙方使用不當造成的損壞（不包括水泥場地），維修責任及費用由乙方承擔。若租賃財產(chǎn)因自然原因損壞，甲方應(yīng)負責維修，以確保乙方正常使用。第五條爭議解決如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商未果時，雙方同意提交____人民法院解決。第六條租賃期滿租賃期滿，雙方結(jié)清所有費用后，甲方有權(quán)收回租賃物，本合同隨之終止。第七條補充條款本合同未涵蓋的事項，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致后制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第八條合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方蓋章）：_____法定/授權(quán)代表（簽字）：_____單位地址：_____乙方（承租方蓋章）：_____法定/授權(quán)代表（簽字）：_____單位地址：_____2024年辦公室租賃協(xié)議格式版（二）出租方（甲方）與承租方（乙方），依據(jù)相關(guān)房屋租賃規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其產(chǎn)權(quán)所屬的房屋出租予乙方作為辦公用途事宜，特此訂立本合同，以資共同遵守：第一條甲方出租的寫字樓位于（具體地址），建筑面積為328平方米。第二條租賃期限為（具體年數(shù)）年，自（起始日期）至（終止日期）止。第三條租金及支付方式：1.租金標準為元/㎡，即每月租金總額為人民幣（具體金額）元（大寫：元整）。乙方需每三個月支付一次租金，且應(yīng)在租金到期前10日內(nèi)完成支付。自租賃期第二年起，租金將以每年（具體百分比）遞增。2.房屋裝修期為2個月，租金計算起始日期為（具體日期）。第四條各項費用繳納辦法：1.物業(yè)費按月計算，標準為元/㎡，由乙方每月直接向物業(yè)部門繳納。2.水電費（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納。3.電話、寬帶費由乙方自行申請并承擔。4.租賃期間，因非乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量相關(guān)設(shè)施損毀，由甲方負責維修并承擔費用，以確保乙方正常使用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方確保所提供的房屋及證件真實合法，保障房屋的正常使用。2.甲方提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的相關(guān)證明，并協(xié)助乙方完成辦理。3.任何一方欲提前終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方同意后方可解除。4.乙方須按時繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。5.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需變動需經(jīng)甲方同意。乙方因故意造成房屋及設(shè)備損壞的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。6.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)備在清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.乙方承諾將租賃房屋用于辦公，并遵守國家法律法規(guī)及北京市政府相關(guān)政策，合法經(jīng)營。第六條合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金可隨物價指數(shù)變動適當調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。第七條免責條款：因不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋損毀及雙方損失的，雙方互不承擔責任。第八條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，租賃期滿自動失效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：__________承