2024銀川二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版

2024銀川二手房標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物處理10.5雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.雙方簽字12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋戶型該房屋為室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為：甲方將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，并將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。4.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒(méi)有重大隱瞞的質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限自該房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修個(gè)月。5.3保修范圍保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用本次房屋交易的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括契稅、印花稅等。6.2承擔(dān)方式甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。7.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如有爭(zhēng)議，按本合同第七條的約定解決。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生本合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交銀川仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：1.甲乙雙方按照約定完成了房屋買(mǎi)賣(mài)；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方同意，自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理。10.2戶口遷移甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3家具家電歸屬甲乙雙方同意，該房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除本合同另有約定外，均歸乙方所有。10.4寵物處理甲乙雙方同意，如有寵物留在該房屋內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。10.5雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以就本合同未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┰摲课菟袡?quán)證的復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。11.3其他重要文件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c本合同有關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。第十二條雙方簽字12.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）：______________12.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）：______________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同附件說(shuō)明本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；3.其他重要文件。上述附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落位置、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等關(guān)鍵信息。附件3：其他重要文件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)支付憑證、物業(yè)管理的規(guī)章制度、戶口遷移證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方未按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)；5.甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)；6.甲方未按照合同約定時(shí)間遷出戶口。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。若甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.身份證：是指中華人民共和國(guó)公民身份證明，包括公民的姓名、性別、民族、出生日期、住址等個(gè)人信息。3.契稅：是指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方應(yīng)向國(guó)家支付的稅費(fèi)。4.不動(dòng)產(chǎn)登記：是指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。5.戶口遷移：是指公民因購(gòu)房、婚姻等原因，將其戶口從原所在地遷移至新所在地的行為。1.房屋所有權(quán)證：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)屬證明，是本合同