商業(yè)房產(chǎn)2024年租賃協(xié)議范本版

商業(yè)房產(chǎn)2024年租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條款第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修請求處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買要求6.3保險費(fèi)用承擔(dān)第七條變更條款7.1合同變更條件7.2變更通知期限7.3變更生效日期第八條解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律糾紛解決方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條備份14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3備份保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號】等建筑物。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【具體面積】平方米，包括但不限于租賃面積【具體租賃面積】平方米。1.3物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為【具體用途】，包括但不限于經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體開始日期】起至【具體結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期限延長，應(yīng)以書面形式簽訂續(xù)租協(xié)議，并注明新的租賃結(jié)束日期。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前【具體期限】內(nèi)，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為【具體金額】元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為【具體周期】，如每月支付一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【具體日期】內(nèi)支付。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)按照屆時市場行情及雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第四條押金4.1押金金額租賃押金為【具體金額】元。4.2押金支付日期押金應(yīng)在本合同簽訂后的【具體日期】內(nèi)支付。4.3押金退還條款租賃期滿或合同提前解除后，租賃物符合約定狀態(tài)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【具體期限】內(nèi)退還押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)。5.2維修請求處理租賃期間，如有維修需求，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在【具體期限】內(nèi)予以修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照【具體承擔(dān)方式】進(jìn)行分擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)購買【具體險種】保險，保障租賃物及自身利益。6.2保險購買要求保險購買應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條解約條款8.1解約條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對方【具體金額】元的違約金。8.2解約通知期限雙方應(yīng)提前【具體期限】書面通知對方解除合同。8.3解約后責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定返還租賃物，并支付違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定雙方同意，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付給對方【具體金額】元的違約金。9.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的其他損失。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律糾紛解決方式雙方同意，如發(fā)生法律糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【具體附件名稱】等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同于【具體日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。13.3簽署人本合同簽署人：【出租人姓名】、【承租人姓名】。第十四條備份14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【具體份數(shù)】份，發(fā)送給相關(guān)利益相關(guān)方。14.3備份保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管本合同正本和副本，確保合同內(nèi)容的完整性和可追溯性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：租賃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計圖紙附件四：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件五：租賃物業(yè)物業(yè)管理規(guī)定附件六：租賃物業(yè)安全檢查報告附件七：租賃物業(yè)環(huán)境監(jiān)測報告附件八：租賃物業(yè)周邊配套介紹附件九：租賃物業(yè)租賃合同范本附件十：租賃物業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以真實(shí)反映租賃物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租人對租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。附件三：租賃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、面積分布等信息。附件四：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件五：租賃物業(yè)物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：租賃物業(yè)安全檢查報告詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的安全檢查報告，包括安全隱患排查、安全設(shè)施設(shè)備檢查等信息。附件七：租賃物業(yè)環(huán)境監(jiān)測報告詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的環(huán)境監(jiān)測報告，包括空氣質(zhì)量、噪音水平、水質(zhì)情況等信息。附件八：租賃物業(yè)周邊配套介紹詳細(xì)要求：介紹租賃物業(yè)周邊的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況。附件九：租賃物業(yè)租賃合同范本附件十：租賃物業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，包括特殊條款、補(bǔ)充約定等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定用途使用租賃物。3.承射人未按約定維護(hù)和保管租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定維修租賃物。6.出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。2.承租人未按約定用途使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.承租人未按約定維護(hù)和保管租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修和保管不善造成的損失。4.出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)租賃物未能提供的損失。5.出租人未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。6.出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如果承租人未能在每月約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)本合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失，如遲延支付利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給