房產(chǎn)出租授權(quán)協(xié)議樣本版

房產(chǎn)出租授權(quán)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型第二條出租授權(quán)2.1授權(quán)主體2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)范圍第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃期間維修責(zé)任5.3租賃期間變更用途第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3合同解除或終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條附件12.1房源照片12.2租賃押金收據(jù)12.3物業(yè)費(fèi)用繳納憑證第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)1.2房源面積：共計(jì)平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積1.3房源戶型：住宅為室廳衛(wèi)，附屬設(shè)施包括平方米的陽(yáng)臺(tái)和平方米的儲(chǔ)藏室第二條出租授權(quán)2.2授權(quán)期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月2.3授權(quán)范圍：出租方授權(quán)承租方在授權(quán)期限內(nèi)使用和出租房源，但不得改變房源的結(jié)構(gòu)和用途第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，共計(jì)元人民幣（大寫：人民幣元整）3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每日前將租金支付至出租方指定的賬戶3.3租金支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金元人民幣4.2押金退還：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將房源交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金4.3押金扣除事項(xiàng)：承租方逾期支付租金、造成房源損壞或者違反合同約定導(dǎo)致合同提前解除的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方不得將房源用于非法用途或者違反國(guó)家政策的用途5.2租賃期間維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租方原因?qū)е路吭磽p壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用5.3租賃期間變更用途：承租方如需要變更租賃用途，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可變更第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2水電費(fèi)：承租方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策支付水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算6.3其他費(fèi)用：如公共事業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況分?jǐn)偟谄邨l合同的解除和終止7.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方7.2終止合同的條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同或者雙方協(xié)商一致終止合同的7.3合同解除或終止后的處理：承租方應(yīng)在合同解除或終止后個(gè)工作日內(nèi)將房源交還給出租方，并按照合同約定處理押金及相關(guān)的費(fèi)用問(wèn)題第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供房源或者提供不符合合同約定的房源，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金元人民幣8.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或者提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金元人民幣8.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金給守約方。如違約方逾期不支付違約金，守約方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討違約金及產(chǎn)生的其他費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年10.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金元人民幣，并賠償因此給守約方造成的損失第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容11.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條附件12.1房源照片：附件中應(yīng)包含房源的內(nèi)外部照片，以證明房源的實(shí)際情況12.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金12.3物業(yè)費(fèi)用繳納憑證：附件中應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用的繳納憑證，證明承租方已支付物業(yè)費(fèi)用第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他約定，均應(yīng)以書面形式附加在合同附件中第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同修改：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以修改14.3合同解除：合同解除應(yīng)按照第七條的約定辦理第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)清晰、完整地反映房源的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具配置等。照片數(shù)量不少于張，并以數(shù)碼格式保存。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，并有出租方的蓋章。附件三：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，注明繳納金額、繳納日期、繳納人等信息，并有物業(yè)管理公司的蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房源或者提供不符合合同約定的房源。2.承租方未按照合同約定支付租金或者提前解除合同。3.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金給守約方。2.如違約方逾期不支付違約金，守約方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討違約金及產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.如果出租方未按照合同約定提供房源，承租方有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的房源，并要求支付違約金。2.如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付租金及違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房源的合法所有者，具有出租房源的權(quán)利。2.承租方：指租賃房源的一方，具有使用和出租房源