2024年合租居住協(xié)議條款細則樣本版

2024年合租居住協(xié)議條款細則樣本版A版本合同目錄一覽1.合租協(xié)議概述1.1合租對象1.2合租房屋1.3合租期限2.租金及費用分配2.1租金支付2.2押金支付2.3費用分配3.分攤費用明細3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3網絡費用3.4其他費用4.合租生活規(guī)定4.1居住要求4.2訪客管理4.3衛(wèi)生輪值表4.4維修責任5.保險事宜5.1房屋保險5.2人員意外保險6.合同解除及退租6.1提前解約6.2退租流程6.3押金退還7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解程序7.3法律途徑8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效8.2合同修改8.3合同終止9.雙方責任及義務9.1房東責任9.2租客責任9.3第三方責任10.房屋維護與保養(yǎng)10.1維護責任10.2保養(yǎng)計劃11.安全管理11.1消防安全11.2貴重物品保管11.3緊急事故處理12.租賃物轉租12.1轉租條件12.2轉租手續(xù)12.3轉租費用13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔14.其他條款14.1隱私保護14.2寵物管理14.3吸煙規(guī)定14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合租協(xié)議概述1.1合租對象1.2合租房屋房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】房屋戶型：【房屋戶型】1.3合租期限合租期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及費用分配2.1租金支付甲乙雙方約定每月租金為人民幣【金額】元整。租金支付方式為每月【支付日期】前支付當月租金。2.2押金支付甲乙雙方約定租賃押金為人民幣【金額】元整。租客在簽訂合同時一次性支付押金。2.3費用分配乙方承擔分攤的費用包括：物業(yè)管理費、水電費、網絡費用等。具體分攤比例在附件中詳細說明。第三條分攤費用明細3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按實際發(fā)生金額分攤，具體分攤比例在附件中詳細說明。3.2水電費水電費按實際發(fā)生金額分攤，具體分攤比例在附件中詳細說明。3.3網絡費用網絡費用按實際發(fā)生金額分攤，具體分攤比例在附件中詳細說明。3.4其他費用如公共維修費用、清潔費用等，按實際發(fā)生金額分攤，具體分攤比例在附件中詳細說明。第四條合租生活規(guī)定4.1居住要求甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。4.2訪客管理甲乙雙方應提前通知對方有訪客，并遵守房屋內的訪客管理制度。4.3衛(wèi)生輪值表甲乙雙方按照附件中的衛(wèi)生輪值表進行輪流打掃公共區(qū)域。4.4維修責任甲乙雙方應共同承擔房屋及設施設備的維修責任。具體維修責任劃分在附件中詳細說明。第五條保險事宜5.1房屋保險房東負責購買并維護房屋保險，保障房屋及內部設施的安全。5.2人員意外保險租客可根據個人意愿自行購買人員意外保險。第六條合同解除及退租6.1提前解約甲乙雙方提前解約需提前【提前通知天數】天通知對方。6.2退租流程租客退租時應按照附件中的退租流程進行。6.3押金退還租客按照退租流程完成退租后，房東應在【退還押金時限】內退還租賃押金。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解程序如協(xié)商不成，甲乙雙方可向【調解機構名稱】申請調解。7.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方可依法向【管轄法院】提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改本合同的修改、補充必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止本合同在履行完畢或者甲乙雙方提前解約并辦理完畢相關手續(xù)后終止。第十條雙方責任及義務9.1房東責任房東應保證房屋及設施設備的安全性能，及時履行維修責任。9.2租客責任租客應合理使用房屋及設施設備，并按照合同約定支付相關費用。9.3第三方責任如因第三方原因導致房屋及設施設備損壞，由第三方承擔維修責任。第十一條房屋維護與保養(yǎng)10.1維護責任甲乙雙方應共同承擔房屋的維護責任，確保房屋的安全與舒適。10.2保養(yǎng)計劃甲乙雙方應按照附件中的保養(yǎng)計劃對房屋及設施設備進行定期保養(yǎng)。第十二條安全管理11.1消防安全甲乙雙方應共同遵守消防安全規(guī)定，確保房屋及人身安全。11.2貴重物品保管甲乙雙方應對自己的貴重物品負責保管，避免丟失或損壞。11.3緊急事故處理如發(fā)生緊急事故，甲乙雙方應立即采取措施進行處理，并通知對方。第十三條租賃物轉租12.1轉租條件租客在征得房東同意后，可以將其租用的房間部分或全部轉租給第三方。12.2轉租手續(xù)租客轉租時，應與第三方簽訂轉租合同，并報房東備案。12.3轉租費用租客轉租獲得的收益歸租客所有，但應扣除相關費用后，將剩余金額支付給房東。第十四條其他條款13.1隱私保護甲乙雙方應尊重對方的隱私權，不得擅自查看對方的個人物品。13.2寵物管理如甲乙雙方同意飼養(yǎng)寵物，應遵守寵物管理相關規(guī)定，并承擔寵物造成的一切損失。13.3吸煙規(guī)定甲乙雙方應遵守國家的吸煙管理規(guī)定，不得在房屋內吸煙。13.4合同附件本合同的附件包括：分攤費用明細表、衛(wèi)生輪值表、保養(yǎng)計劃等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分攤費用明細表詳細列出房屋的分攤費用項目，包括物業(yè)管理費、水電費、網絡費用等，并注明各費用的計算方式及分攤比例。附件二：衛(wèi)生輪值表制定衛(wèi)生輪值計劃，明確甲乙雙方輪值的日期及負責清潔的區(qū)域。附件三：保養(yǎng)計劃列出房屋及設施設備的保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費用等。附件四：轉租合同范本用于指導甲乙雙方在轉租房屋時簽訂的合同模板，明確轉租的條件、手續(xù)及費用等。附件五：寵物管理規(guī)則規(guī)定飼養(yǎng)寵物的相關要求，包括寵物類型、飼養(yǎng)條件、責任劃分等。附件六：吸煙管理規(guī)定明確房屋內的吸煙規(guī)定，包括吸煙區(qū)域、吸煙限制等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定支付租金、押金或其他費用。2.未按照約定履行維修責任或造成房屋及設施設備損壞。3.未經過房東同意擅自轉租房屋或飼養(yǎng)寵物。4.違反合同中的其他條款。違約責任認定標準：1.按照合同約定的費用進行賠償。2.承擔因違約導致的間接損失。3.違約方需承擔違約責任，如支付違約金等。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償因未支付租金而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房東，具有房屋所有權的一方。2.乙方：指租客，租賃房屋的一方。3.合租：指多方共同租賃同一房屋。4.租金：指租客支付給房東的房屋使用費。5.押金：為確保租賃合同履行，租客支付給房東的一定金額。6.分攤費用：指房屋的共同使用費用，如物業(yè)管理費、水電費等。7.維修責任：指對房屋及設施設備進行維護和保養(yǎng)的責任。8.轉租：指租客將其租賃的房間部分或全部轉租給第三方。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定