2024年限墻體租賃協(xié)議細(xì)則版

2024年限墻體租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間3.3租金的支付地點(diǎn)4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2日常維護(hù)的責(zé)任方5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間表6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費(fèi)用8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的后果9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付方式10.爭議解決方式10.1爭議的解決途徑10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)11.2租賃期間的特殊事件處理12.租賃雙方的聯(lián)系方式12.1租賃方的聯(lián)系方式12.2承租方的聯(lián)系方式13.附件13.1租賃物的相關(guān)照片13.2租賃物的重要技術(shù)參數(shù)14.簽署頁14.1租賃方的簽署14.2承租方的簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.2租賃范圍的具體界限：租賃范圍包括墻體的整體使用權(quán)，租賃方有權(quán)在墻體上進(jìn)行合法的廣告投放、涂鴉或其他形式的展示，但不得影響墻體的結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金的支付時(shí)間：租賃方應(yīng)在每個(gè)月的5日前將租金支付給承租方。3.3租金的支付地點(diǎn)：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的銀行賬戶。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制：租賃方應(yīng)在租賃范圍內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用目的，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2日常維護(hù)的責(zé)任方：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作，保持租賃物的整潔和安全。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間表：承租方應(yīng)在每個(gè)季度末進(jìn)行一次租賃物的全面檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全使用。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物因意外事件造成的損失，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。8.租賃物的轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月向承租方提出書面申請，并經(jīng)承租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費(fèi)用：租賃方在獲得承租方同意后，應(yīng)按照承租方要求提供相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，并支付承租方人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。9.合同的解除及終止9.1合同解除的條件：在租賃期間，如租賃方嚴(yán)重違反本合同的約定，承租方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止的后果：合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任：租賃雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.2違約金的計(jì)算及支付方式：違約方應(yīng)支付給對方人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為違約金。11.爭議解決方式11.1爭議的解決途徑：如租賃雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽署地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院：本合同爭議提交至省市區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)租賃物的安全和使用。12.2租賃期間的特殊事件處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致租賃物無法使用，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.附件13.1租賃物的相關(guān)照片：附件中包含租賃物的相關(guān)照片，作為合同附件。13.2租賃物的重要技術(shù)參數(shù)：附件中包含租賃物的重要技術(shù)參數(shù)，作為合同附件。14.簽署頁14.1租賃方的簽署：簽署人：（租賃方名稱）簽署日期：____年____月____日14.2承租方的簽署：簽署人：（承租方名稱）簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的相關(guān)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的全貌和細(xì)節(jié)，包括租賃物的尺寸、外觀、結(jié)構(gòu)等。照片應(yīng)加蓋租賃方和承租方的公章，以證明照片的真實(shí)性。附件說明：照片作為合同的一部分，用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況，確保租賃物在租賃期間的變化得到雙方的認(rèn)可。附件二：租賃物的重要技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：技術(shù)參數(shù)應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，包括材料、構(gòu)造、安全性能等。參數(shù)應(yīng)加蓋租賃方和承租方的公章，以證明參數(shù)的真實(shí)性。附件說明：技術(shù)參數(shù)作為合同的一部分，用于明確租賃物的技術(shù)狀態(tài)，確保租賃物的使用符合雙方的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。4.承租方未按時(shí)提供租賃物。5.承租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。示例說明：如果應(yīng)付租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元作為違約金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。示例說明：如果租賃方在使用租賃物時(shí)超出了約定的使用范圍，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用5000元。3.租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。示例說明：如果應(yīng)付租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元作為違約金。4.承租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金，并承擔(dān)由此造成的租賃方損失。示例說明：如果應(yīng)付租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元作為違約金。5.承租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。示例說明：如果租賃方在使用租賃物時(shí)超出了約定的使用范圍，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由承租方提供，租賃方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方按約定向承租方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.轉(zhuǎn)租：指租賃方在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.租賃物：指本合同中由承租方提供，租賃方使用的墻體。2.租金：指租賃方按約定向承租方支付的墻體租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租