私人住宅帶院落租賃協(xié)議范本版

私人住宅帶院落租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施1.3院落的使用和面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件和時間第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任5.3禁止用途第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險理賠程序第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的后果第十條違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2訴訟管轄法院第十二條通知12.1通知的形式和時間第十三條附加條款13.1附加條款的描述第十四條合同的生效和修訂14.1合同的生效日期14.2合同的修訂程序第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體地址為：____。1.2租賃物的面積為____平方米，包括但不限于：住宅建筑面積____平方米，院落面積____平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)包括：____層，每層層高____米，共有____間臥室，____間衛(wèi)生間，____間客廳，以及其他____等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一期租賃期滿前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天書面通知出租人，雙方重新協(xié)商租賃事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，共計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶名稱為：____，賬號為：____。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元，作為租賃期間對租賃物合理使用和完好狀態(tài)的保證。4.2租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認租賃物及附屬設(shè)施無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和功能進行使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會公德。5.2承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人負責對租賃物的大修、改建和整體維護，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.2承租人負責對租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于：水電設(shè)施的維修、照明設(shè)備的更換等。第七條保險7.1承租人應(yīng)自費購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租人列為第一受益人。7.2如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的各項條款。8.3承租人轉(zhuǎn)租并不減輕其對租賃物的租賃責任，仍應(yīng)承擔本合同項下的所有義務(wù)。第九條提前終止合同9.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的實質(zhì)性條款，另一方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止合同的，承租人應(yīng)按照租賃期限未付租金的金額支付違約金。9.3提前終止合同的，出租人應(yīng)在租賃物內(nèi)移除承租人的所有物品，并有權(quán)要求承租人支付因此而產(chǎn)生的費用。第十條違約責任10.1出租人未能按照本合同約定提供租賃物，或未能履行出租人的其他義務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金。10.2承租人未能按照本合同約定支付租金，或未能履行承租人的其他義務(wù)，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.2通知視為在發(fā)送之日起____小時內(nèi)送達。第十三條附加條款13.1雙方在本合同外另有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認。第十四條合同的生效和修訂14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片描述：包含租賃物的內(nèi)外部照片，明確租賃物的現(xiàn)狀和條件。要求：照片應(yīng)真實反映租賃物的實際情況，不得有任何誤導。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書描述：詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。要求：說明書應(yīng)由專業(yè)人員進行評估，并得到雙方認可。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄描述：記錄租賃物自交付承租人以來的維修和保養(yǎng)情況。要求：記錄應(yīng)真實、完整，不得有任何遺漏。附件四：租金支付明細表描述：詳細列出每期租金的支付金額、支付日期等信息。要求：明細表應(yīng)由承租人簽字確認，并保留相關(guān)支付憑證。附件五：押金收據(jù)描述：證明承租人已向出租人支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人簽字確認，并保留副本。附件六：轉(zhuǎn)租同意書描述：出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的書面文件。要求：同意書應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和期限，并由出租人簽字確認。附件七：保險單據(jù)描述：證明承租人已購買保險的單據(jù)。要求：保險單據(jù)應(yīng)顯示出租人作為第一受益人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或服務(wù)。2.出租人未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用和維護租賃物。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.任何一方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定：1.出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。2.承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。3.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。4.具體違約行為的違約責任及認定標準詳見合同條款。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔因延遲交付導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租用租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)及其附屬設(shè)施和院落。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證租賃物合理使用和完好狀態(tài)而支付給出租人的費