2024商鋪?zhàn)赓U條款更新版協(xié)議版

2024商鋪?zhàn)赓U條款更新版協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制1.3商鋪現(xiàn)狀及維修責(zé)任2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4預(yù)付租金及押金4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.商鋪使用及管理5.1承租方使用商鋪的規(guī)定5.2商鋪的日常維護(hù)與管理5.3公共區(qū)域的使用與管理6.維修及改造6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3商鋪改造申請(qǐng)及審批7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.合同解除9.1出租方解除合同的條件9.2承租方解除合同的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄11.其他條款11.1合同的變更與補(bǔ)充11.2合同的終止與解除11.3保密條款12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃用途限制承租方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，如需改變使用用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀及維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____（具體描述租金調(diào)整機(jī)制）。3.4預(yù)付租金及押金承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付____個(gè)月租金作為預(yù)付租金，同時(shí)支付押金____元人民幣。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：____（具體描述出租方的權(quán)利和義務(wù)）。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：____（具體描述承租方的權(quán)利和義務(wù)）。第五條商鋪使用及管理5.1承租方使用商鋪的規(guī)定承租方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2商鋪的日常維護(hù)與管理承租方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和整潔。5.3公共區(qū)域的使用與管理承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用和管理規(guī)定，不得損害公共區(qū)域的利益。第六條維修及改造6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)責(zé)任。6.3商鋪改造申請(qǐng)及審批承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其擁有的商鋪部分購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案。8.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為自己及租賃的商鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方如未按本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約承租方如未按本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除10.1出租方解除合同的條件出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方。10.2承租方解除合同的條件承租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的終止與解除本合同終止或解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并支付因延遲遷出所產(chǎn)生的違約金。12.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同期滿或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)終止。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同專用條款包含本合同中未詳細(xì)說(shuō)明的條款，如商鋪改造申請(qǐng)流程、維修責(zé)任的具體規(guī)定等。附件三：商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具、裝飾等，以及需要維修和改進(jìn)的地方。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、調(diào)整機(jī)制等信息，以便承租方了解租金支付的具體規(guī)定。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件包括出租方和承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明雙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法，以便承租方了解違約責(zé)任的具體規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合約定用途。2.出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用商鋪，或者改變商鋪用途未經(jīng)出租方批準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件六中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的使用商