2024年A3格式住宅租賃協(xié)議版

2024年A3格式住宅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃雙方權益2.1出租方權益2.2承租方權益3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任4.租金調整及續(xù)租4.1租金調整4.2續(xù)租條款5.提前解約及違約責任5.1提前解約條件5.2違約責任6.保險責任6.1出租方保險6.2承租方保險7.維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.房屋交付及退還8.1交付條件8.2退還條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理12.附件12.1租賃物清單12.2租賃押金收據(jù)13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附則14.1合同生效條件14.2合同修改及補充第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述租賃物為位于____市的A3格式住宅，具體地址為_______。1.2租賃期限本租賃協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元整，承租方應在每月的____日前將租金支付至出租方的指定賬戶。2.租賃雙方權益2.1出租方權益出租方承諾租賃物符合租賃用途，并保證租賃物的質量和安全。2.2承租方權益承租方有權按照租賃協(xié)議的約定使用和占有租賃物，并有權在租賃期限屆滿前提出續(xù)租要求。3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍承租方僅將租賃物用作居住purposes，并應遵守相關的法律法規(guī)。3.2維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.租金調整及續(xù)租4.1租金調整租金在本租賃協(xié)議有效期內保持不變。4.2續(xù)租條款承租方如希望續(xù)租，應在本租賃協(xié)議到期前一個月內向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方可協(xié)商新的租賃期限和租金。5.提前解約及違約責任5.1提前解約條件任何一方提前解約均應提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。5.2違約責任除提前解約外，任何一方違反租賃協(xié)議的其他條款，均應承擔相應的違約責任。6.保險責任6.1出租方保險出租方應為其自身利益購買火災保險，并將承租方利益部分予以保障。6.2承租方保險承租方應自行購買renter'sinsurance，并將出租方利益部分予以保障。8.房屋交付及退還8.1交付條件出租方應在租賃協(xié)議簽訂后的七個工作日內，將租賃物交付給承租方。交付時，雙方應共同進行驗收，確認租賃物的狀態(tài)符合協(xié)議約定。8.2退還條件租賃期滿或提前解約時，承租方應將租賃物退還給出租方。退還時，雙方應再次進行驗收，確認租賃物在租賃期間未遭受損壞或損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決任何爭議或糾紛。9.2法律途徑如果協(xié)商未果，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用及管轄10.1法律適用本租賃協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院租賃物所在地的人民法院對本租賃協(xié)議爭議擁有專屬管轄權。11.其他約定11.1寵物管理承租方不得在租賃物內飼養(yǎng)寵物。如出租方同意承租方飼養(yǎng)寵物，則承租方應遵守相關寵物管理規(guī)定，并承擔因寵物造成的一切損失和責任。11.2訪客管理承租方應確保訪客的行為不影響鄰里安寧，不得在租賃物內進行非法活動。12.附件12.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細清單，包括家具、電器等。12.2租賃押金收據(jù)附件中包含承租方支付的租賃押金的收據(jù)。13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附則14.1合同生效條件本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改及補充對本租賃協(xié)議的任何修改或補充，均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的所有物品，包括家具、電器、裝飾品等，以及每項物品的狀態(tài)和數(shù)量。例如：床x1，品牌：，尺寸：電視x1，品牌：，型號：冰箱x1，品牌：，容量：附件二：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)，包括押金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件三：房屋交付和退還清單詳細記錄房屋交付和退還時的狀態(tài)，包括房屋內外設施、家具、電器等的完好情況，任何損壞或損失需詳細記錄并注明責任方。附件四：寵物管理規(guī)定如果允許承租方飼養(yǎng)寵物，此附件詳細列出寵物管理的要求和規(guī)定，包括寵物的種類、大小限制、清潔責任等。附件五：訪客管理協(xié)議詳細說明訪客的行為規(guī)范，包括訪客的登記、活動范圍限制、噪音控制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：提前解約未遵守提前通知規(guī)定未按約定時間支付租金未按約定維護和保養(yǎng)租賃物在租賃物內進行非法活動未遵守寵物管理規(guī)定或訪客管理協(xié)議違約責任認定標準：提前解約：每提前一天解約，需支付違約金，違約金不超過一個月租金。未支付租金：每逾期一天未支付租金，需支付滯納金，滯納金為應支付租金的1%。未維護和保養(yǎng)租賃物：造成租賃物損壞或損失的，需承擔相應的修理或賠償責任。非法活動：如承租方在租賃物內進行非法活動，出租方有權立即解除租賃協(xié)議，并要求承租方支付違約金。寵物管理規(guī)定和訪客管理協(xié)議：違反相關規(guī)定，造成損失或影響的，需承擔相應的責任。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，承租方需支付滯納金，滯納金為應支付租金的1%。如果承租方提前解約未提前通知，屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，承租方需支付違約金，違約金不超過一個月租金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：租賃物：指本租賃協(xié)議中出租方出租給承租方的房屋及附屬設施。租金：指承租方按照租賃協(xié)議約定支付給出租方的租賃費用。租賃押金：指承租方為保證履行租賃協(xié)議而支付給出租方的押金。租賃期限：指本租賃協(xié)議的有效期，自租賃協(xié)議簽訂后的起始日期至終止日期。違約金：指一方違反租賃協(xié)議約定時，需支付給對方的賠償金。滯納金：指承租方逾期支付租金時，需支付給出租方的額外費用。租賃物：指雙方約定的出租的房屋及附屬設施。租金：指承租方應按約定時間支付給出租方的租賃費用。租賃押金：指承租方在簽訂租賃協(xié)議時支付給出租方的押金，用于保