2024年住宅房屋裝修合同參考樣本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年住宅房屋裝修合同參考樣本在此，對(duì)于工程損失的責(zé)任歸屬，將由甲方明確承擔(dān)。甲方提供的材料抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，須經(jīng)乙方驗(yàn)收，并由乙方負(fù)責(zé)妥善保管。乙方有權(quán)就甲方提供材料價(jià)款收取保管費(fèi)，費(fèi)率需雙方協(xié)商一致。因乙方保管不當(dāng)造成的損失，乙方將負(fù)責(zé)全額賠償。關(guān)于乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備的使用，乙方應(yīng)確保所有材料、設(shè)備均按本合同規(guī)定用于住宅裝飾，未經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。若乙方違反此規(guī)定，將按照挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍向甲方支付補(bǔ)償金。對(duì)于乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，若不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，乙方應(yīng)禁止使用。若已使用并對(duì)工程造成損失，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方提供的材料、設(shè)備被認(rèn)定為偽劣商品，乙方將按照材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍向甲方支付補(bǔ)償金。關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：為保障雙方利益，合同應(yīng)明確約定對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方需在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收并辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方另行安排時(shí)間。若驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償或返工。本工程將嚴(yán)格遵循dbj08_____–_____62_____–_____97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30_____–1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》以及市建設(shè)行政主管部門制定的其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程設(shè)計(jì)方案由____方負(fù)責(zé)。在施工過(guò)程中，若甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。若因乙方原因造成質(zhì)量事故，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。若甲方提出設(shè)計(jì)修改或增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后方可進(jìn)行，雙方應(yīng)商定對(duì)竣工日期的影響。關(guān)于隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，雙方應(yīng)及時(shí)辦理。若甲方無(wú)法按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。事后若甲方要求復(fù)驗(yàn)且復(fù)驗(yàn)合格，復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。工程竣工后，乙方應(yīng)提前三天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。若甲方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期。關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定：甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合相關(guān)防火、防事故要求。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，確保作業(yè)人員及相鄰居民的安全。若發(fā)生因甲方責(zé)任導(dǎo)致的事故，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；若因乙方責(zé)任導(dǎo)致的事故，乙方將負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。其他事項(xiàng)包括：甲方應(yīng)在開(kāi)工前向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，提供施工所需的水、電等條件并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。乙方應(yīng)參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底并按要求組織施工確保質(zhì)量和工期。未經(jīng)甲方同意和相關(guān)部門批準(zhǔn)乙方不得隨意拆改原有建筑結(jié)構(gòu)和共用設(shè)備管線。在違約責(zé)任方面：若因甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工甲方將補(bǔ)償乙方因此造成的損失；若甲方未按合同約定付款將支付違約金。若因乙方原因逾期竣工乙方將按甲方已付款的一定比例向甲方支付違約金。對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟解決。合同一經(jīng)雙方簽字即生效雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。本合同一式____份甲乙雙方各執(zhí)____份具有同等法律效力。合同附件作為合同的組成部分與本合同具有同等效力。甲方：（簽字）_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日乙方：（簽字）_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年住宅房屋裝修合同參考樣本（二）合同條款第五條工程變更若工程項(xiàng)目或施工方式需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。風(fēng)險(xiǎn)提示：為保障發(fā)包方合法權(quán)益，合同中應(yīng)明確約定對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。第六條工程驗(yàn)收6.1隱蔽工程：甲方需派技術(shù)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行24小時(shí)檢查，驗(yàn)收合格后簽署意見(jiàn)，并由乙方保存作為竣工驗(yàn)修依據(jù)。6.2工程竣工后：乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后，兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收單。逾期未組織驗(yàn)收，則視為該工程驗(yàn)收合格，工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)。風(fēng)險(xiǎn)提示：裝修過(guò)程中，如有增減項(xiàng)目，應(yīng)在施工前明確單價(jià)，并在合同中或補(bǔ)充協(xié)議中予以注明。工程完工時(shí)，雙方應(yīng)依據(jù)已簽字認(rèn)可的增減項(xiàng)目清單進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第七條工程款交付方式7.1合同簽訂之日，甲方支付合同總額的____%，即____元。7.2工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付合同總額的____%，即____元。7.3工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付合同總額的____%，即____元。7.4工程驗(yàn)收合格后，乙方提出工程結(jié)算，甲方在接到資料后三日內(nèi)無(wú)異議，即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單，七日內(nèi)付清余款。第八條違約責(zé)任8.1若因甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方相應(yīng)損失，并支付違約金。甲方未按約定付款的，也應(yīng)支付相應(yīng)違約金。8.2乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，按甲方已付款的一定比例支付違約金。第九條保修9.1本工程保修期為壹年，自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起計(jì)算。9.2乙方提供終身維修服務(wù)，保修期外的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。9.3因人為破壞、外來(lái)因素、甲方指定或提供材料的質(zhì)量問(wèn)題、自然災(zāi)害和人力不可抗拒因素造成的損失，不在保修范圍內(nèi)。第十條糾紛解決方式如本協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方可提請(qǐng)經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁或直接向法院提起訴訟。第十一條其它項(xiàng)目具體規(guī)定11.1施工產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出，并運(yùn)至指定地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)費(fèi)。11.2工程竣工決算以實(shí)際工程量計(jì)算為準(zhǔn)。11.3增減項(xiàng)目由雙方協(xié)商，并以雙方簽證為依據(jù)。11.4甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合相關(guān)安全要求。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，確保作業(yè)人員及相鄰居民的安全。第十二條附則12.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.3本合同在工程竣工驗(yàn)收和款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)終止。12.4本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿簽