2024年度房地產(chǎn)代理交易手續(xù)協(xié)議版

2024年度房地產(chǎn)代理交易手續(xù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理交易概述1.1代理交易范圍1.2代理交易期限1.3代理交易目標(biāo)2.代理費用2.1代理費用的計算方式2.2代理費用的支付方式2.3代理費用的支付時間3.代理責(zé)任3.1代理人的責(zé)任3.2委托人的責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.合作流程4.1委托人提供房源信息4.2代理人進行市場調(diào)研4.3制定代理方案4.4雙方協(xié)商一致后簽署代理合同4.5代理人進行推廣和銷售4.6成交后辦理相關(guān)手續(xù)5.保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容保密5.2雙方對交易過程中的信息保密5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1代理人違約6.2委托人違約6.3第三方違約7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向法院提起訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.法律適用和爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1雙方約定的事項10.2法律法規(guī)規(guī)定的事項11.附件11.1代理方案11.2相關(guān)法律法規(guī)11.3其他重要文件12.簽署日期12.1委托人簽署日期12.2代理人簽署日期13.簽署地點13.1委托人簽署地點13.2代理人簽署地點14.合同正本數(shù)量14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：第一條代理交易概述1.1代理交易范圍本合同代理交易的房地產(chǎn)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、土地等，具體房源信息及代理范圍詳見附件1。1.2代理交易期限代理交易期限為2024年度，自雙方簽署合同之日起至2024年12月31日止。1.3代理交易目標(biāo)代理人應(yīng)按照本合同約定，盡力完成委托人指定的房地產(chǎn)代理交易目標(biāo)，具體目標(biāo)詳見附件2。第二條代理費用2.1代理費用的計算方式代理費用根據(jù)代理交易的房地產(chǎn)成交總額的一定比例計算，具體比例詳見附件3。2.2代理費用的支付方式代理費用采用成交后支付的方式，支付金額及支付時間詳見附件3。2.3代理費用的支付時間代理費用的支付時間為本合同約定的成交后七個工作日內(nèi)。第三條代理責(zé)任3.1代理人的責(zé)任代理人應(yīng)按照本合同約定，全面履行代理職責(zé)，包括但不限于推廣、銷售、談判、協(xié)調(diào)等。3.2委托人的責(zé)任委托人應(yīng)向代理人提供真實、準(zhǔn)確的房源信息及相關(guān)資料，并積極配合代理人的工作。3.3第三方責(zé)任如代理交易過程中涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件4。第四條合作流程4.1委托人提供房源信息委托人應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向代理人提供房源信息及相關(guān)資料。4.2代理人進行市場調(diào)研代理人應(yīng)在收到房源信息后十個工作日內(nèi)完成市場調(diào)研，并提交調(diào)研報告。4.3制定代理方案代理人根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定代理方案，并與委托人協(xié)商一致。4.4雙方協(xié)商一致后簽署代理合同雙方在代理方案協(xié)商一致后，簽署本合同，并按照合同約定進行合作。4.5代理人進行推廣和銷售代理人應(yīng)在合同約定的代理交易期限內(nèi)，全力進行推廣和銷售工作。4.6成交后辦理相關(guān)手續(xù)代理人協(xié)助委托人完成成交后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。第五條保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方對交易過程中的信息保密雙方應(yīng)對交易過程中的信息保密，包括但不限于房源信息、交易價格等。5.3保密期限保密期限為本合同終止后五年。第六條違約責(zé)任6.1代理人違約代理人未按照本合同約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件5。6.2委托人違約委托人未按照本合同約定提供房源信息及相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件5。6.3第三方違約如代理交易過程中涉及第三方，第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件5。第八條合作流程8.1成交后辦理相關(guān)手續(xù)成交后，代理人應(yīng)協(xié)助委托人完成產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等手續(xù)，確保交易的順利完成。8.2交易款項的支付成交后，委托人應(yīng)按照約定向代理人支付代理費用，具體支付方式及時間詳見附件6。8.3交易憑證的提供代理人應(yīng)向委托人提供交易憑證，包括但不限于成交確認(rèn)書、發(fā)票等。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3向法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的事項雙方可以在本合同附件7中約定其他事項，附件7為本合同不可分割的一部分。10.2法律法規(guī)規(guī)定的事項本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附件11.1代理方案代理方案詳細(xì)描述代理人如何完成委托人的房地產(chǎn)代理交易目標(biāo)。11.2相關(guān)法律法規(guī)列出本合同履行過程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)。11.3其他重要文件包括雙方簽署的補充協(xié)議、修正案等。第十二條簽署日期12.1委托人簽署日期委托人簽署合同的日期。12.2代理人簽署日期代理人簽署合同的日期。第十三條簽署地點13.1委托人簽署地點委托人簽署合同的地點。13.2代理人簽署地點代理人簽署合同的地點。第十四條合同正本數(shù)量14.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份合同正本。14.2備案一份合同正本的一份副本應(yīng)提交至相關(guān)政府部門進行備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)列出委托人提供的所有房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)情況等。附件2：代理交易目標(biāo)明確代理人的銷售目標(biāo)和預(yù)期成果，包括銷售額、成交數(shù)量、房源去化率等。附件3：代理費用計算方式和支付方式詳細(xì)說明代理費用的計算比例、計算基數(shù)以及支付時間、支付方式等。附件4：第三方責(zé)任列出涉及交易的第三方（如買家、賣家、開發(fā)商等）應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。附件5：違約責(zé)任明確雙方及第三方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件6：支付方式及時間詳細(xì)說明代理費用的支付方式、支付時間及支付流程。附件7：雙方約定事項包括雙方特殊約定的事項、補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人違約示例：代理人未按照約定時間完成市場調(diào)研報告，延遲了代理工作的進展。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件5中的約定，代理人應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，如支付違約金等。2.委托人違約示例：委托人未按照約定時間向代理人提供房源信息，影響了代理工作的進度。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件5中的約定，委托人應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，如支付違約金等。3.第三方違約示例：買家未能按時支付購房款項，導(dǎo)致交易無法順利進行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件4中的約定，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義與第三方進行房地產(chǎn)交易的行為。在本合同中，代理人負(fù)責(zé)推廣、銷售委托人的房源，并協(xié)助完成交易手續(xù)。2.代理費用：指代理人履行代理職責(zé)所產(chǎn)生的費用，包括推廣費、銷售傭金等。在本合同中，代理費用根據(jù)代理交易的房地產(chǎn)成交總額的一定比例計算。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向另一方支付的違約賠償金。在本合同中，違約金的計算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件5。4.爭議解決：指