農(nóng)莊綠色休閑用地租賃協(xié)議樣本版

農(nóng)莊綠色休閑用地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1租賃土地面積1.2租賃土地位置1.3租賃土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任5.2維修和保養(yǎng)的時間第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃物的轉讓7.1轉讓的條件7.2轉讓的通知第八條租賃物的歸還8.1歸還的條件8.2歸還的時間第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點第十一條解除和終止11.1解除和終止的條件11.2解除和終止的通知第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時間第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃土地面積甲方同意將位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______農(nóng)莊的綠色休閑用地_______平方米出租給乙方使用。具體位置和邊界詳見附件一《租賃土地位置示意圖》。1.2租賃土地位置租賃土地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______農(nóng)莊，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3租賃土地用途乙方須按照本合同約定使用租賃土地，主要用于綠色休閑、農(nóng)業(yè)體驗、生態(tài)旅游等符合農(nóng)莊發(fā)展定位的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為_______年_______月_______日。如乙方需續(xù)租，應在本合同租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每年每平方米人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，乙方應在每年的_______月_______日前將當年租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬：賬戶名稱為_______，賬號為_______，開戶銀行為_______；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點支付現(xiàn)金；（3）其他方式：雙方可另行協(xié)商確定支付方式。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍乙方在租賃土地上進行合法經(jīng)營活動，但不得損害土地及其附屬設施，不得改變土地用途。4.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃土地及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。如因乙方原因導致租賃土地及設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任甲方負責對租賃土地及其附屬設施進行大修、重建或更換，確保其安全、正常使用。5.2維修和保養(yǎng)的時間甲方應在接到乙方書面通知后的_______個工作日內(nèi)進行維修或更換，特殊情況除外。第六條租賃物的保險6.1保險責任乙方應為其在租賃土地上進行的經(jīng)營活動購買相應的保險，并將其保險單復印件提交給甲方備案。6.2保險費用保險費用由乙方承擔。如甲方要求乙方為租賃土地及設施購買保險，則相關費用由甲方承擔。第八條租賃物的轉讓8.1轉讓的條件乙方如需將租賃土地及附屬設施的全部或部分轉讓給第三方，應提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。8.2轉讓的通知乙方應在轉讓協(xié)議簽訂后的_______個工作日內(nèi)將轉讓情況書面通知甲方。第九條租賃物的歸還9.1歸還的條件租賃期滿或合同提前解除、終止后，乙方應將租賃土地及附屬設施按照本合同約定的條件歸還給甲方。9.2歸還的時間乙方應在本合同租賃期滿或合同提前解除、終止后的_______個工作日內(nèi)將租賃土地及附屬設施歸還給甲方。第十條違約責任10.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃土地及附屬設施的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。10.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定獲得租金或其他權益的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點本合同簽訂地為_______省_______市_______縣（區(qū)）_______。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進行。12.2通知的時間通知在發(fā)送之日起_______個工作日內(nèi)視為送達。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容雙方可以根據(jù)實際需要，在本合同附件中約定附加條款，補充本合同的約定。第十四條合同的生效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細描述租賃土地的具體位置和邊界，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、建筑物等信息。附件二：《租賃土地使用規(guī)劃》詳細描述乙方在租賃土地上的經(jīng)營計劃，包括項目類型、規(guī)模、預期效果等。附件三：《租賃土地設施清單》詳細列出租賃土地上的附屬設施及其狀態(tài)，包括房屋、道路、綠化等。附件四：《保險單》乙方購買的保險單的復印件，以證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件五：《轉讓協(xié)議》乙方與第三方簽訂的租賃土地及附屬設施轉讓協(xié)議的復印件。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.未按照約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定；2.未按照約定維護和保養(yǎng)租賃土地及附屬設施；3.提前解除或終止合同，未按照約定支付違約金。乙方違約行為及責任認定：1.未按照約定支付租金；2.未按照約定使用租賃土地及附屬設施，擅自改變土地用途；3.未按照約定維護和保養(yǎng)租賃土地及附屬設施；4.提前解除或終止合同，未按照約定支付違約金。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃土地，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方同意出租給乙方使用的綠色休閑用地，包括土地及其附屬設施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃土地的時間范圍，自租賃開