農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議范本版

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.承包經(jīng)營權(quán)出租方2.1出租方信息2.2出租方權(quán)利和義務(wù)3.承包經(jīng)營權(quán)承租方3.1承租方信息3.2承租方權(quán)利和義務(wù)4.承包經(jīng)營權(quán)出租期限4.1出租期限起止時(shí)間4.2承包經(jīng)營權(quán)續(xù)租條件5.承包經(jīng)營權(quán)出租價(jià)格及支付方式5.1承包經(jīng)營權(quán)出租價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.承包經(jīng)營權(quán)出租用途6.1承包經(jīng)營權(quán)承租方經(jīng)營范圍6.2承包經(jīng)營權(quán)承租方禁止行為7.土地承包經(jīng)營權(quán)出租的登記和備案7.1出租方應(yīng)辦理的登記和備案手續(xù)7.2承租方應(yīng)辦理的登記和備案手續(xù)8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2承包經(jīng)營權(quán)出租合同專用章14.合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【村】，具體位置以《土地使用權(quán)證》記載的宗地為準(zhǔn)。1.2土地面積土地總面積為【畝】，土地形狀為【描述土地形狀】，土地四至為【具體描述】。1.3土地用途土地用途為【農(nóng)業(yè)用途】，包括但不限于【具體農(nóng)業(yè)用途】。土地使用性質(zhì)按照《土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。第二條承包經(jīng)營權(quán)出租方2.1出租方信息出租方為【出租方姓名或名稱】，營業(yè)執(zhí)照號碼【營業(yè)執(zhí)照號碼】，稅務(wù)登記證號碼【稅務(wù)登記證號碼】，聯(lián)系人【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話【聯(lián)系電話】。2.2出租方權(quán)利和義務(wù)出租方保證對所出租的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，有權(quán)出租該土地。出租方應(yīng)確保土地在合同期間符合農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條承包經(jīng)營權(quán)承租方3.1承租方信息承租方為【承租方姓名或名稱】，營業(yè)執(zhí)照號碼【營業(yè)執(zhí)照號碼】，稅務(wù)登記證號碼【稅務(wù)登記證號碼】，聯(lián)系人【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話【聯(lián)系電話】。3.2承租方權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營土地。承租方應(yīng)按期支付土地租金，并按合同約定合理利用土地，不得閑置或荒廢。承租方應(yīng)在合同期內(nèi)保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。第四條承包經(jīng)營權(quán)出租期限4.1出租期限起止時(shí)間土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限自【起始日期】至【終止日期】。4.2承包經(jīng)營權(quán)續(xù)租條件如需續(xù)租，承租方應(yīng)在本合同終止前【提前多久】向出租方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第五條承包經(jīng)營權(quán)出租價(jià)格及支付方式5.1承包經(jīng)營權(quán)出租價(jià)格土地承包經(jīng)營權(quán)出租價(jià)格為每畝【元】，總計(jì)【元】。5.2支付方式及時(shí)間承租方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金。租金支付時(shí)間為每年【具體日期】，首期租金在合同簽訂后【多久】內(nèi)支付。第六條承包經(jīng)營權(quán)出租用途6.1承包經(jīng)營權(quán)承租方經(jīng)營范圍承租方可在土地上進(jìn)行【具體經(jīng)營活動】，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。6.2承包經(jīng)營權(quán)承租方禁止行為（1）違法使用土地，從事非法活動；（2）擅自改變土地用途，進(jìn)行非農(nóng)業(yè)經(jīng)營；（3）閑置或荒廢土地，影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力；（4）其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。第七條土地承包經(jīng)營權(quán)出租的登記和備案7.1出租方應(yīng)辦理的登記和備案手續(xù)出租方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出租登記和備案手續(xù)，并將出租合同副本提交相關(guān)部門。7.2承租方應(yīng)辦理的登記和備案手續(xù)承租方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記和備案手續(xù)，并將合同副本提交相關(guān)部門。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)辦理相應(yīng)的登記和備案手續(xù)。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方賠償損失。第十條爭議解決方式10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)土地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定。10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的有效期內(nèi)，如出租方或承租方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等法律事項(xiàng)，新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附具《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)歸出租方所有。11.2承包經(jīng)營權(quán)出租合同專用章本合同蓋有承包經(jīng)營權(quán)出租合同專用章，作為合同生效的證明。第十二條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字或蓋章。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的承包經(jīng)營權(quán)出租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。14.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。須包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。復(fù)印件須經(jīng)原證照持有人簽名或蓋章確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：承包經(jīng)營權(quán)出租合同專用章附件要求：章須為政府相關(guān)部門制作的正式合同專用章。章的使用須符合法律法規(guī)和政府規(guī)定。章的印鑒須清晰可辨，不得模糊或殘缺。附件三：承租方經(jīng)營計(jì)劃書附件要求：須詳細(xì)描述承租方在土地上的經(jīng)營計(jì)劃，包括但不限于種植作物、養(yǎng)殖種類、預(yù)期產(chǎn)量等。須經(jīng)承租方簽名或蓋章確認(rèn)，并注明“此經(jīng)營計(jì)劃書內(nèi)容真實(shí)有效”。附件四：出租方土地現(xiàn)狀資料附件要求：須包括土地現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，如土壤肥力、水利設(shè)施、現(xiàn)有農(nóng)作物等信息。須經(jīng)出租方簽名或蓋章確認(rèn)，并注明“此資料內(nèi)容真實(shí)有效”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定提供土地或提供的土地不符合合同約定的條件。出租方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記和備案手續(xù)。承租方未按約定支付租金。承租方未按約定合理利用土地，造成土地閑置、荒廢或改變土地用途。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付租金總額×逾期支付天數(shù)×逾期支付利率。賠償損失的具體金額由受損害方根據(jù)實(shí)際損失情況提供證據(jù)，違約方進(jìn)行賠償。示例說明：若出租方未按約定提供土地，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或要求賠償損失。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付租金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。承包經(jīng)營權(quán)：指土地使用權(quán)人將其土地承包給他人經(jīng)營，他人有權(quán)在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利。出租：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。合同專用章：指政府相關(guān)部門制作的用于合同簽訂和備案的專用印鑒。土地使用