2024年房屋買賣糾紛訴狀協(xié)議版

2024年房屋買賣糾紛訴狀協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4合同簽訂日期第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋土地使用權證號第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款賬戶信息第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3質量問題處理方式第六條：房屋交易稅費6.1稅費承擔比例6.2稅費支付方式及時間第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2雙方約定的其他事項第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同相關法律法規(guī)第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)街道號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)街道號1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權證號：X1.3.2房屋坐落地址：市區(qū)街道號1.3.3房屋結構及面積：X1.3.4房屋土地使用權證號：X1.4合同簽訂日期：年月日第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.3房屋結構及面積：X2.4房屋土地使用權證號：X第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2付款方式及時間3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款元整支付至出賣人指定賬戶。3.2.2買受人應于年月日前，將剩余房款元整支付至出賣人指定賬戶。3.3付款賬戶信息3.3.1賬戶名稱：X3.3.2開戶銀行：銀行分行3.3.3銀行賬號：X第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1出賣人應于年月日前，將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時間4.2.1買受人應于年月日前，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔4.3.1買受人應承擔房屋過戶所需的相關稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。5.1.2出賣人應在房屋交付后七日內，向買受人提供房屋質量保證書。5.2保修范圍及期限5.2.1房屋保修范圍：房屋主體結構、設備及公共設施。5.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3質量問題處理方式5.3.1如發(fā)生質量問題，買受人應自發(fā)現(xiàn)之日起七日內通知出賣人。5.3.2出賣人應在接到通知后七日內，負責解決質量問題。第六條：房屋交易稅費6.1稅費承擔比例6.1.1買受人應承擔房屋交易過程中產生的契稅、個人所得稅等稅費。6.1.2出賣人應承擔房屋交易過程中產生的營業(yè)稅、土地增值稅等稅費。6.2稅費支付方式及時間6.2.1買受人應于年月日前，支付相關稅費。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同變更或解除的法律后果7.3.1合同變更或解除不影響雙方已履行部分的權利和義務。7.3.2合同變更或解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。7.3.3合同變更或解除不影響買受人已支付款項的返還。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分的價值，向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按合同約定履行質量保證義務的，應承擔修復費用或賠償買受人損失。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按合同約定時間支付房款的，應按照逾期支付房款部分的價值，向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相應費用或賠償出賣人損失。8.3違約金計算方式8.3.1違約金計算按照合同總價款的千分之五計算。8.3.2違約金計算不足萬元的，按萬元計算。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會申請調解。9.3仲裁解決9.3.1如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權利和義務終止。10.2.2合同因違約解除后，雙方權利和義務終止。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.1.1雙方同意，除合同約定的房款、稅費等費用外，不再產生其他費用。11.2雙方約定的其他事項11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同相關法律法規(guī)第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字：____________________13.2買受人簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同相關法律法規(guī)附件一：房屋所有權證復印件1.附件內容：房屋所有權證復印件2.附件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致3.附件說明：房屋所有權證復印件用于證明出賣人對該房屋享有所有權，買受人可據(jù)此確認房屋權屬情況。附件二：房屋土地使用權證復印件1.附件內容：房屋土地使用權證復印件2.附件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致3.附件說明：房屋土地使用權證復印件用于證明出賣人對該土地享有使用權，買受人可據(jù)此確認土地使用權情況。附件三：房屋買賣合同相關法律法規(guī)1.附件內容：房屋買賣合同相關法律法規(guī)2.附件要求：正式出版物或官方網(wǎng)站，需注明來源3.附件說明：房屋買賣合同相關法律法規(guī)附件用于指導雙方在合同履行過程中的行為，確保雙方遵守相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋2.出賣人未按合同約定履行質量保證義務3.買受人未按合同約定時間支付房款4.買受人未按合同約定履行過戶手續(xù)違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照合同總價款的千分之五計算，不足萬元的，按萬元計算。2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起十日內支付。3.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)違約行為的具體情況，賠償對方因此遭受的直接損失。示例說明：1.若出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用（如租房費用）。2.若出賣人未按合同約定履行質量保證義務，買受人可要求出賣人修復問題或賠償損失。3.若買受人未按合同約定時間支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并賠償因延遲支付導致的利息損失。4.若買受人未按合同約定履行過戶手續(xù)，出賣人可要求買受人支付違約金，并賠償因延遲過戶導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：指國家依法頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證書。3.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同當事人應繳納的稅費。4.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同當事人應繳納的稅費。5.營業(yè)稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同當事人應繳納的稅費。6.土地增值稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同當事人應繳納的稅費。7.違約金：指違約方按照合同約