鄉(xiāng)村房屋買賣合同樣本

鄉(xiāng)村房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；買方愿意購買賣方擁有的位于鄉(xiāng)村的房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和面積）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定購買房屋。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余的房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方隱瞞房屋存在的重要質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方未配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。6.任何一方違反合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者，擁有房屋的處分權(quán)。2.買方：愿意購買賣方房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠(chéng)意表示。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約：違反合同約定的行為。6.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.問題：房屋實(shí)際狀況與賣方描述不符。解決辦法：買方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)，并要求賣方支付違約金。3.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。4.問題：買方未配合過戶。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。5.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景