個人借款協(xié)議及擔保

個人借款協(xié)議及擔保合同編號：__________個人借款協(xié)議及擔保第一條借款金額1.1借款人向出借人借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.1借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2借款人應按本協(xié)議約定的還款方式按時還款。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計息。3.2借款人如逾期還款，出借人依法有權加收逾期利息，逾期利息按日利率____%計收。第四條還款方式4.1借款人應按本協(xié)議約定的還款計劃，通過____方式每月償還借款本金和利息。4.2借款人提前還款的，應提前通知出借人，并按提前還款的實際天數(shù)計算應還款額。第五條擔保5.1借款人為履行本協(xié)議項下的債務，同意以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）提供抵押擔保。5.2借款人為履行本協(xié)議項下的債務，同意以其配偶（姓名：____，身份證號碼：____）提供連帶責任保證。第六條違約責任6.1借款人未按本協(xié)議約定的還款方式、還款期限還款的，應承擔違約責任，向出借人支付違約金，違約金為本金____%乘以逾期天數(shù)。6.2出借人未按本協(xié)議約定的放款時間放款的，應承擔違約責任，向借款人支付違約金，違約金為本金____%乘以逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款人所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：________________出借人（蓋章）：________________法定代表人（或自然人）：________________法定代表人（或自然人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人自有房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復印件。2.借款人配偶的身份證復印件。3.借款人及出借人的法定代表人身份證明文件。4.借款人及出借人的授權委托書（如有）。5.借款人提前還款的申請表格。二、違約行為及認定：1.借款人未按約定的還款方式、還款期限還款，或未按時支付利息、違約金的，視為違約。2.出借人未按約定的放款時間放款，或未按時支付違約金的，視為違約。3.借款人提供虛假信息、隱瞞重要事實，或未經(jīng)出借人同意轉(zhuǎn)移、處分抵押物的，視為違約。4.出借人未按約定提供擔保，或未履行連帶保證責任的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向出借人借款的個人。2.出借人：指向借款人提供借款的個人或機構。3.借款金額：指借款人向出借人借款的金額。4.借款期限：指借款人應按約定還款的期限。5.借款利率：指借款人應支付的利息比率。6.違約金：指借款人因違約行為應支付給出借人的賠償金。7.連帶責任保證：指借款人的配偶同意在借款人無法履行還款義務時，承擔還款責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人未能按時還款：出借人可與借款人協(xié)商延長還款期限，或依法加收逾期利息。2.借款人提前還款：出借人應根據(jù)實際情況計算應還款額，并及時退還多收的利息。3.出借人未能按時放款：出借人應盡快放款，并按約定支付違約金。4.抵押物價值下降或損壞：借款人和出借人應共同協(xié)商處理，可能需要增加額外擔保或調(diào)整借款額度。5.借款人違約：出借人可依法采取措施，如訴諸法院要求借款人履