出售房屋合同書

第第頁(yè)出售房屋合同書[出售房屋合同書20**售房合同（3）認(rèn)購(gòu)方（甲方）：身份證號(hào)碼：電話/bb機(jī)/移動(dòng)電話：代理方（乙方）：電話：0756傳真：0756經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本身樂(lè)意達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市（建筑面積_____m2，其中附屬面積_____m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn)）的認(rèn)真考察，確定購(gòu)買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。第二條乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為_____元/_____m2，總價(jià)（小寫）_____元（大寫）佰拾萬(wàn)仟佰拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支出傭金為成交金額的_____%，即：￥_____元（大寫）人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元。第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為_______________。a、買方全包b、賣方全包c(diǎn)、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條友情鏈接選擇：a、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支出認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)____元，并于*年*月*日乙方幫忙甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。b、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支出認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)____元，并于*年*月*日乙方幫忙甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣_(tái)____元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)_____年即人民幣_(tái)____元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支出。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起______日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超出3天和不定時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以近況為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或*年*月*日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人幫忙甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告停止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)票據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必需三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。第九條其他增補(bǔ)事項(xiàng)：甲方（簽章）：乙方（簽章）：代理人：經(jīng)辦人：合同于*年*月*日篇2:委托代理出售房屋協(xié)議書出售房屋委托協(xié)議書范本委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:身份證號(hào):中介方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:身份證號(hào):依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達(dá)成全都,訂立本協(xié)議:第一條甲方委托乙方中介代理其出售位于_____市_____縣_____小區(qū)_____號(hào)營(yíng)業(yè)房,《房屋全部權(quán)證書》是_____字第_____號(hào)房屋建筑面積_____平方米（以房屋全部權(quán)證所寫面積為準(zhǔn)）,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____。第二條此委托協(xié)議的期限自*年*月*日至*年*月*日（房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)）；第三條甲方確認(rèn)以人民幣（大寫：_____）元整（￥：_____）的房?jī)r(jià)出售此房產(chǎn)。乙方供應(yīng)中介服務(wù),以不低于該價(jià)格為甲方找尋客戶,供應(yīng)訂立合同的機(jī)會(huì)。第四條乙方為甲方中介服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支出乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式1、乙方的中介服務(wù)項(xiàng)目:1.1通過(guò)乙方自身的信息庫(kù)、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶信息；1.2代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并幫忙買賣雙方促成交易；1.3代理甲方收取購(gòu)房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù)；1.4代理成交后,為甲方及買房人辦理中介中保,并替辦房屋過(guò)戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)；1.5妥當(dāng)保管甲方供應(yīng)的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。2.1替辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi):人民幣壹仟元整/筆；2.2替辦按揭中的房產(chǎn),甲方需乙方幫忙辦理提前還貸手續(xù)的:人民幣（墊款額超出_____萬(wàn)元的部分加收超出部分的2%）。3、甲方應(yīng)交付乙方的中介服務(wù)費(fèi),需在簽定中介合同當(dāng)天支出。第五條甲方確認(rèn)以第種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)1、獨(dú)家委托1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人,實(shí)在如下:1.2乙方可先行向甲方支出定金,乙方向甲方支出定金的,定金可最終沖抵房款,乙方可在買房人支出的購(gòu)房款里扣除。1.3甲方不得停止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售,否則應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整,以及由此給乙方帶的經(jīng)濟(jì)損失；同時(shí)乙方支出定金的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。1.4甲方不得與乙方供應(yīng)的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng),否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支出代理費(fèi)用,并退還定金；1.5乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面,網(wǎng)絡(luò),展會(huì),房源手冊(cè),媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣；甲方應(yīng)與乙方供應(yīng)的客戶簽署《中介服務(wù)合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能定期履行,視為甲方違約。2、非獨(dú)家委托2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一,但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售；2.2乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣,并承當(dāng)銷售費(fèi)用；第六條甲方應(yīng)確認(rèn)如下事項(xiàng)1、甲方同意乙方率領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)；2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產(chǎn)之用；3、甲方委托乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告；4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對(duì)此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。第七條甲方應(yīng)按如下規(guī)定為乙方完成居間服務(wù)供應(yīng)條件1、甲方保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處理權(quán)；甲方委托代理人替辦出售事宜的,應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書,委托書原件交付給乙方,同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。2、甲方保證其向乙方提交《房屋全部權(quán)證》或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請(qǐng)審批表及相關(guān)證件且真實(shí)、合法、有效。3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債務(wù)糾紛,概由甲方承當(dāng)責(zé)任,因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。4、甲方為已婚夫婦的,保證出示配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明；房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明。以上料子留存在乙方,等辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用。5、甲方應(yīng)當(dāng)樂(lè)觀幫忙、搭配乙方工全,認(rèn)真接待乙方率領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。6、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后,甲方應(yīng)保證及時(shí)來(lái)乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)合,與房屋買受人簽署《銀川市房屋買賣合同》和《居間中保合同》。7、甲方聯(lián)系電話及住址以本合同所載為準(zhǔn),如甲方住址、電話更改、應(yīng)及時(shí)通知乙方；如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買受方造成損失,甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。第八條委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意,乙方可以免費(fèi)供應(yīng)如下服務(wù)1、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿意,促成交易,對(duì)房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù)；2、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿意,促成交易,依據(jù)需要免費(fèi)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)裝修；3、依據(jù)此房產(chǎn)實(shí)在情況通過(guò)廣告、展會(huì)、網(wǎng)站、媒體對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)推廣。第九條違約責(zé)任1、乙方由于過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購(gòu)房客戶的,乙方不得收取服務(wù)費(fèi),已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的,乙方僅享有使用該鑰匙率領(lǐng)客戶看房的權(quán)利,乙方擅自居住甲方房屋的,按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。2、甲方因停止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的,應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任,雙倍返還定金。3、甲方不得與乙方供應(yīng)的客戶私自達(dá)成交易,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支出代理費(fèi)用,并退還定金。第十條合同的停止與解除甲乙雙方商定,顯現(xiàn)下列情況下之一,本協(xié)議自動(dòng)停止。甲方和乙方互不承當(dāng)責(zé)任,甲方在本協(xié)議停止后的3個(gè)工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款,乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所供應(yīng)的全部證件及資料退還。1、本協(xié)議履行期間,發(fā)生不行抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的。2、如房屋購(gòu)買人須申請(qǐng)購(gòu)房貸款,銀行不予批貸的；第十一條其它1、甲方和乙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟；2、協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,達(dá)成增補(bǔ)協(xié)議；3、本協(xié)議履行期間,雙方因履行本協(xié)議而簽署的增補(bǔ)協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件,均為本協(xié)議不行分割的一部分,具有同等法律效力。4、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方乙方*年*月*日篇3:私人房屋出售協(xié)議書私人房屋出售協(xié)議書甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：甲方本身樂(lè)意將其全部的樓房出售給乙方，乙方也已充分了解該樓房實(shí)在情形，并本身樂(lè)意買受該房屋。第一條房屋基本情況。房屋實(shí)在情形如下：出售的樓房座落于____鎮(zhèn)____路____號(hào)樓____單元____樓，建筑面積為____平方米，出售房屋的全部權(quán)證號(hào)為：________第二條房屋價(jià)格。甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商確定，該房屋依照建設(shè)面積計(jì)算，售價(jià)為每平方米元，總金額為（人民幣）（大寫）萬(wàn)元整，（小寫）元。第三條付款方式。乙方應(yīng)于本合同簽定時(shí)向甲方支出定金人民幣_(tái)___元整，并于本合同簽定之日起10日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款一次性支出給甲方。第四條交付期限。甲方應(yīng)于本合同簽定之日起10日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)于收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定。在乙方全部交付房款后，甲方幫忙乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。第六條甲方保證對(duì)該房屋具有處分權(quán)，保證該房屋全部權(quán)無(wú)瑕疵，無(wú)抵押，產(chǎn)權(quán)合法；甲方保證已如實(shí)敘述上述房屋權(quán)屬情形和其他實(shí)在情形，保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承當(dāng)。第七條辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。第八條其他商定。該房屋正式交付前涉及到的物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳清。第九條該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)自交付之