2024房屋租賃合同范本中介版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)出租房屋進(jìn)行管理、檢查和維修。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按照約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系電話(huà)：____________乙方聯(lián)系電話(huà)：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.確認(rèn)合同中的各項(xiàng)信息（如房屋地址、面積、租金等）是否準(zhǔn)確無(wú)誤。3.注意合同中的起始和結(jié)束日期，確保租賃期限的準(zhǔn)確性。4.了解并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于租金支付、維修責(zé)任等方面的規(guī)定。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，以及任何可能的罰款或賠償條款。6.確保雙方都清楚合同的解除和變更條件，以及相應(yīng)的程序。7.注意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的方式，了解訴訟或者其他解決爭(zhēng)議的途徑。8.確認(rèn)合同的簽字人和簽字日期，確保合同的有效性。解決辦法：1.對(duì)于合同內(nèi)容的疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律人士咨詢(xún)，以消除誤解。2.涉及具體信息修改時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行修改，并由雙方簽字確認(rèn)。3.如遇租金支付、維修等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，避免拖延產(chǎn)生糾紛。4.合同違約時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。5.對(duì)于合同中的法律名詞，如有不清楚的地方，應(yīng)查閱相關(guān)法律法規(guī)或咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：房屋的所有者，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.法律專(zhuān)業(yè)人士：指具有法律職業(yè)資格，能夠提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶(hù)。2.房地產(chǎn)中介公司作為中介方參與房屋租賃交易。3.租賃期限為一至多年的長(zhǎng)期租賃。4.適用于城市住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)或其他區(qū)域的房屋租賃。5.需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，以及新舊程度。2.寵物政策：明確是否允許租戶(hù)飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)的規(guī)定和限制。3.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、租戶(hù)保險(xiǎn)等。5.提前解約條款：雙方在特定條件下可以提前解約的具體規(guī)定。6.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。7.違約行為的具體界定：對(duì)違約行為的定義和具體處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明。2.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)。3.