房產(chǎn)墊資合同模板

房產(chǎn)墊資合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方同意將其名下的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給甲方。該房產(chǎn)具體情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋面積：__________平方米；

（4）房屋戶型：__________；

（5）房屋樓層：__________；

（6）房屋朝向：__________；

（7）建筑結(jié)構(gòu)：__________；

（8）建造年代：__________；

（9）土地使用權(quán)證號：__________；

（10）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________；

（11）土地使用權(quán)終止日期：__________。

二、墊資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為該房產(chǎn)的購買定金（以下簡稱“墊資金額”）。

2.2甲方自行承擔墊資期間的資金成本，包括但不限于利息、罰息等。

2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付墊資金額。具體支付方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首期墊資款；

（2）甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限和方式，分期支付剩余的墊資金額。

三、房產(chǎn)過戶及交付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中符合法律法規(guī)的要求，如有不符，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

3.3該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同墊資金額的__________%。

4.2甲方未按照約定支付墊資金額的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.3乙方未按照約定時間將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.該房產(chǎn)的相關(guān)證件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；

2.甲乙雙方的身份證明文件；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“第三方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議，并引入第三方作為擔保及履約輔助方：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方同意將其名下的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給甲方。該房產(chǎn)具體情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋面積：__________平方米；

（4）房屋戶型：__________；

（5）房屋樓層：__________；

（6）房屋朝向：__________；

（7）建筑結(jié)構(gòu)：__________；

（8）建造年代：__________；

（9）土地使用權(quán)證號：__________；

（10）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________；

（11）土地使用權(quán)終止日期：__________。

二、第三方主體職責與權(quán)益

2.1第三方作為本合同的擔保方和履約輔助方，同意按照本合同的約定履行相關(guān)職責，確保甲乙雙方合同的順利履行。

2.2第三方應(yīng)向甲方提供合法有效的擔保，包括但不限于提供等值擔保物或保證函等，以保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

2.3第三方應(yīng)負責協(xié)調(diào)處理本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶及交付等手續(xù)。

2.4第三方不直接參與甲方與乙方之間的交易，但有權(quán)獲得甲方支付的合理報酬。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求第三方提供合法有效的擔保，以保障甲方在本合同項下的權(quán)益。

3.2甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付墊資金額，并要求第三方監(jiān)督乙方按期履行合同義務(wù)。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約時要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

3.4甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助處理本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于協(xié)調(diào)乙方履行合同義務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶及交付等手續(xù)。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按照約定時間將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.2乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的墊資金額、支付違約金等。

4.3乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.該房產(chǎn)的相關(guān)證件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；

2.甲乙雙方的身份證明文件；

3.第三方提供的合法有效擔保文件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的

在乙方違約及限制條款方面，本合同對乙方的違約行為進行了嚴格的限制，并明確了乙方的違約責任。此外，甲方有權(quán)在乙方違約時要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

本合同的爭議解決方式適用中華人民共和國法律，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下的房產(chǎn)，為確保交易安全及順利履行合同義務(wù)，甲乙雙方同意引入第三方作為擔保及履約輔助方，特訂立本合同。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方同意將其名下的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給甲方。該房產(chǎn)具體情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋面積：__________平方米；

（4）房屋戶型：__________；

（5）房屋樓層：__________；

（6）房屋朝向：__________；

（7）建筑結(jié)構(gòu)：__________；

（8）建造年代：__________；

（9）土地使用權(quán)證號：__________；

（10）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________；

（11）土地使用權(quán)終止日期：__________。

二、第三方主體職責與權(quán)益

2.1第三方作為本合同的擔保方和履約輔助方，同意按照本合同的約定履行相關(guān)職責，確保甲乙雙方合同的順利履行。

2.2第三方應(yīng)向乙方提供合法有效的擔保，包括但不限于提供等值擔保物或保證函等，以保障乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

2.3第三方應(yīng)負責協(xié)調(diào)處理本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶及交付等手續(xù)。

2.4第三方不直接參與甲方與乙方之間的交易，但有權(quán)獲得乙方支付的合理報酬。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求第三方提供合法有效的擔保，以保障乙方在本合同項下的權(quán)益。

3.2乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取墊資金額，并要求第三方監(jiān)督甲方按期履行合同義務(wù)。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約時要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

3.4乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助處理本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于協(xié)調(diào)甲方履行合同義務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶及交付等手續(xù)。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按照約定時間向乙方支付墊資金額的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.2甲方提供的房產(chǎn)首付款存在問題或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的墊資金額、支付違約金等。

4.3甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將剩余房款支付給乙方之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.該房產(chǎn)的相關(guān)證件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；

2.甲乙雙方的身份證明文件；

3.第三方提供的合法有效擔保文件；

4.其他與本合同有關(guān)