2024租賃合同書格式范文

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，乙方愿意租賃上述物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)用作________________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途。5.2乙方應合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設施、設備操作規(guī)程使用，確保設施、設備的正常運行。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃期間物業(yè)的保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，或要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為每月租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。租賃期限、租金金額、支付方式和押金數(shù)額等關鍵條款應仔細閱讀并理解。確保保險事宜已妥善安排，并按照合同要求辦理。注意合同中關于維修責任和違約責任的具體條款。了解合同的變更、解除條件和違約金數(shù)額。確認爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：對于合同信息，可以要求合同方提供官方文件或名片進行核實。對于租賃期限和租金等關鍵條款，可以咨詢法律專業(yè)人士或參考市場標準。保險事宜可以咨詢保險公司或法律專業(yè)人士，確保保險覆蓋范圍符合合同要求。對于維修責任和違約責任，可以要求合同方提供詳細的維護手冊或參考相關法律法規(guī)。對于合同變更、解除條件和違約金，可以與合同方進行充分溝通，必要時尋求法律意見。對于爭議解決，可以了解當?shù)胤梢?guī)定，或咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的固定期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而預先支付給甲方的資金。6.維修責任：指甲方或乙方對物業(yè)進行必要維護和保養(yǎng)的責任。7.保險：指乙方為租賃物業(yè)及相關利益購買的保險。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。10.適用法律：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應當遵循的法律。通常為中華人民共和國法律。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其物業(yè)給個人或企業(yè)作為辦公、商業(yè)、居住等用途的情況。2.適用于短期或長期租賃，且租賃物為各類物業(yè)，包括但不限于辦公樓、商鋪、住宅等。3.適用于租賃雙方明確各自權利和義務，需要詳細規(guī)定租金、押金、維修責任等條款的情況。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方是否可以對物業(yè)進行裝修，若可以，需遵守的相關規(guī)定。3.轉租條款：明確乙方是否可以將物業(yè)轉租給第三方，若可以，需遵守的相關規(guī)定。4.提前解除合同條款：明確在合同履行過程中，雙方是否可以提前解除合同，以及相關違約責任。5.延長租賃期限條款：明確租賃期滿后，雙方是否可以延長租賃期限，以及相關約定。附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件：證明甲方對物業(yè)擁有所有權或使用權的相關文件。2.乙方身份證明文件：證明乙方身份的有效證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)在租賃開始時的現(xiàn)狀，以備日后交還物業(yè)時對照。4.維修手冊：詳細記錄物業(yè)內(nèi)