公寓轉(zhuǎn)手陰陽合同模板

公寓轉(zhuǎn)手陰陽合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w合同編號(hào)]

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（受讓人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下公寓轉(zhuǎn)手給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條公寓基本情況

1.1甲方名下的公寓位于[請(qǐng)?zhí)顚懝⒕唧w地址]，建筑面積為[請(qǐng)?zhí)顚懝⒚娣e]平方米。

1.2甲方已取得該公寓的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證件編號(hào)分別為[請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證編號(hào)]和[請(qǐng)?zhí)顚懲恋厥褂脵?quán)證編號(hào)]。

第二條轉(zhuǎn)手價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定該公寓的轉(zhuǎn)手價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚戅D(zhuǎn)手價(jià)格]元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懜犊钇谙轢內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)手價(jià)格分兩次支付給甲方。具體支付方式如下：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款項(xiàng)，首期款項(xiàng)為轉(zhuǎn)手價(jià)格的30%，即人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懯灼诳铐?xiàng)金額]元。

2.2.2乙方應(yīng)于[請(qǐng)?zhí)顚懙诙诟犊顣r(shí)間]前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)為轉(zhuǎn)手價(jià)格的70%，即人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懯Ｓ嗫铐?xiàng)金額]元。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懡桓稌r(shí)間]內(nèi)，將該公寓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證公寓符合以下條件：

3.1.1甲方已按照法律法規(guī)及合同約定，履行了公寓的所有法定手續(xù)。

3.1.2公寓現(xiàn)狀與甲方提供的公寓資料相符，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的事由。

3.1.3公寓的水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。

3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理公寓過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條合同的變更和解除

4.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除本合同。

4.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)手價(jià)格的10%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章]

乙方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.公寓現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w合同編號(hào)]

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（受讓人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下公寓轉(zhuǎn)手給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)見證本合同的履行。

第一條公寓基本情況

1.1甲方名下的公寓位于[請(qǐng)?zhí)顚懝⒕唧w地址]，建筑面積為[請(qǐng)?zhí)顚懝⒚娣e]平方米。

1.2甲方已取得該公寓的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證件編號(hào)分別為[請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證編號(hào)]和[請(qǐng)?zhí)顚懲恋厥褂脵?quán)證編號(hào)]。

第二條轉(zhuǎn)手價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定該公寓的轉(zhuǎn)手價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚戅D(zhuǎn)手價(jià)格]元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懜犊钇谙轢內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)手價(jià)格分兩次支付給甲方。具體支付方式如下：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款項(xiàng)，首期款項(xiàng)為轉(zhuǎn)手價(jià)格的30%，即人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懯灼诳铐?xiàng)金額]元。

2.2.2乙方應(yīng)于[請(qǐng)?zhí)顚懙诙诟犊顣r(shí)間]前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)為轉(zhuǎn)手價(jià)格的70%，即人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懯Ｓ嗫铐?xiàng)金額]元。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懡桓稌r(shí)間]內(nèi)，將該公寓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證公寓符合以下條件：

3.1.1甲方已按照法律法規(guī)及合同約定，履行了公寓的所有法定手續(xù)。

3.1.2公寓現(xiàn)狀與甲方提供的公寓資料相符，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的事由。

3.1.3公寓的水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。

3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理公寓過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)益保障條款

4.1.1為保障甲方合法權(quán)益，甲方享有對(duì)公寓的優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢內(nèi)欲將公寓轉(zhuǎn)手給第三方，甲方有權(quán)按照本合同約定的轉(zhuǎn)手價(jià)格優(yōu)先購買。

4.1.2甲方對(duì)公寓的優(yōu)先購買權(quán)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢內(nèi)有效。

4.1.3若乙方在合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢內(nèi)未履行本合同約定的支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)手價(jià)格的10%。

4.2甲方權(quán)益保障補(bǔ)充條款

4.2.1甲方在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的轉(zhuǎn)手價(jià)格，將公寓回購。

4.2.2甲方要求乙方回購的權(quán)利在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢內(nèi)有效。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)手價(jià)格的10%。

第六條丙方監(jiān)督職責(zé)

6.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。

6.3丙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章]

乙方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章]

丙方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚懕缴w章]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.公寓現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同通過引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)丙方，旨在保障甲方在公寓轉(zhuǎn)手過程中的合法權(quán)益，確保乙方按照約定履行支付義務(wù)，并在合同中增加了甲方的優(yōu)先購買權(quán)和回購權(quán)等權(quán)益保障條款。這些條款的設(shè)置使得甲方在交易過程中的權(quán)益得到更充分的保障，提高了甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

丙方的介入，使得公寓轉(zhuǎn)手過程更加公開、公平、公正，降低了甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠客觀公正地監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w合同編號(hào)]

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（受讓人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

鑒于甲方愿意將其名下持有的某項(xiàng)技術(shù)專利轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意接受該項(xiàng)技術(shù)專利，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并由丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)見證本合同的履行。

第一條技術(shù)專利基本情況

1.1甲方名下的技術(shù)專利名稱為[請(qǐng)?zhí)顚懠夹g(shù)專利名稱]，專利號(hào)為[請(qǐng)?zhí)顚憣＠?hào)]，該技術(shù)專利處于[請(qǐng)?zhí)顚憣＠麪顟B(tài)]。

1.2甲方已按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行了該技術(shù)專利的所有法定手續(xù)。

第二條技術(shù)專利轉(zhuǎn)讓及支付方式

2.1雙方約定該技術(shù)專利的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚戅D(zhuǎn)讓價(jià)格]元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懜犊钇谙轢內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懡桓稌r(shí)間]內(nèi)，將該技術(shù)專利的相關(guān)文件交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該技術(shù)專利的相關(guān)文件符合以下條件：

3.1.1甲方已按照法律法規(guī)及合同約定，履行了該技術(shù)專利的所有法定手續(xù)。

3.1.2該技術(shù)專利的相關(guān)文件與甲方提供的文件相符，沒有權(quán)屬糾紛、侵權(quán)等影響乙方合法權(quán)益的事由。

3.1.3該技術(shù)專利的相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。

3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該技術(shù)專利的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)益保障條款

4.1.1為保障乙方合法權(quán)益，乙方享有對(duì)該技術(shù)專利的優(yōu)先購買權(quán)，若甲方在合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢內(nèi)欲將該技術(shù)專利轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格優(yōu)先購買。

4.1.2乙方對(duì)技術(shù)專利的優(yōu)先購買權(quán)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢內(nèi)有效。

4.1.3若甲方在合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢內(nèi)未履行本合同約定的支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

4.2乙方權(quán)益保障補(bǔ)充條款

4.2.1乙方在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，將該技術(shù)專利回購。

4.2.2乙方要求甲方回購的權(quán)利在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢內(nèi)有效。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

第六條丙方監(jiān)督職責(zé)

6.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。

6.3丙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或