小區(qū)小餐飲合同模板

小區(qū)小餐飲合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“餐飲店”）：

營業(yè)執(zhí)照號：__________________

地址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方小區(qū)內(nèi)開設(shè)小餐飲店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條經(jīng)營范圍及地點

1.1乙方在甲方小區(qū)內(nèi)設(shè)立小餐飲店，經(jīng)營范圍包括但不限于：中式快餐、小吃、飲品等。

1.2乙方須在甲方指定的地點設(shè)立小餐飲店，并按照甲方要求進行裝修和布置。

第二條合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條經(jīng)營規(guī)范

4.1乙方須按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方小區(qū)的管理規(guī)定進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。

4.2乙方應(yīng)確保食品安全，嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣食品，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)保持小餐飲店的環(huán)境衛(wèi)生，妥善處理垃圾和污水，不得影響甲方小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。

6.2如乙方擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章或簽字）：______________日期：____年____月____日

乙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“餐飲店”）：

營業(yè)執(zhí)照號：__________________

地址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

身份證號/組織機構(gòu)代碼：____________________

地址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方小區(qū)內(nèi)開設(shè)小餐飲店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責(zé)對乙方的小餐飲店進行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方小區(qū)的管理規(guī)定和國家的相關(guān)法律法規(guī)。

1.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行定期檢查，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生及服務(wù)品質(zhì)。

1.3丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違反約定或相關(guān)法律法規(guī)時，及時采取措施予以糾正，并通知甲方。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方享有乙方小餐飲店所帶來的經(jīng)濟利益，包括但不限于就業(yè)機會、消費提振等。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方小區(qū)的管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和居民的生活質(zhì)量。

2.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對乙方進行經(jīng)營評估，如乙方不符合甲方要求或存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。

第三條乙方的義務(wù)和限制

3.1乙方須按照甲方和丙方的要求進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。

3.2乙方應(yīng)確保食品安全，嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣食品，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量。

3.3乙方應(yīng)保持小餐飲店的環(huán)境衛(wèi)生，妥善處理垃圾和污水，不得影響甲方小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。

3.4乙方在合同期內(nèi)如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第四條租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。

6.2如乙方擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件、丙方身份證復(fù)印件/組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件。

甲方（蓋章或簽字）：______________日期：____年____月____日

乙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年____月____日

丙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件/組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更加有力的支持和保障，確保乙方的小餐飲店能夠符合甲方小區(qū)的管理規(guī)定和國家的相關(guān)法律法規(guī)。通過第三方主體的監(jiān)督管理，甲方可以更加放心地享受乙方小餐飲店所帶來的經(jīng)濟利益，同時保障小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和居民的生活質(zhì)量。此外，甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同的約定，明確了乙方的義務(wù)和限制，以及違約責(zé)任，從而確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

營業(yè)執(zhí)照號：__________________

地址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“餐飲店”）：

營業(yè)執(zhí)照號：__________________

地址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

營業(yè)執(zhí)照號：__________________

地址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方為物業(yè)公司，負責(zé)管理和維護乙方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)；乙方為在甲方小區(qū)內(nèi)經(jīng)營小餐飲店的商家；丙方為獨立的第三方主體，負責(zé)對乙方的小餐飲店進行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方小區(qū)的管理規(guī)定和國家的相關(guān)法律法規(guī)。經(jīng)三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責(zé)對乙方的小餐飲店進行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方小區(qū)的管理規(guī)定和國家的相關(guān)法律法規(guī)。

1.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行定期檢查，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生及服務(wù)品質(zhì)。

1.3丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違反約定或相關(guān)法律法規(guī)時，及時采取措施予以糾正，并通知甲方。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有在其經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供良好的物業(yè)服務(wù)，確保其經(jīng)營活動順利進行。

2.2乙方有權(quán)要求丙方對其經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保其經(jīng)營活動符合甲方小區(qū)的管理規(guī)定和國家的相關(guān)法律法規(guī)。

2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對甲方和丙方的服務(wù)進行評估，如甲方和丙方不符合乙方要求或存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。

第三條甲方的義務(wù)和限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供良好的物業(yè)服務(wù)，確保乙方的小餐飲店能夠順利進行經(jīng)營活動。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方進行合同的履行，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助監(jiān)管等。

3.3甲方不得干涉乙方和丙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自變更合同約定。

3.4甲方在合同期內(nèi)如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第四條租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙丙三方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)三方協(xié)商一致后生效。

5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并支付甲方和丙方相應(yīng)的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。

6.2如乙方擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章或簽字）：______________日期：____年____月____日

乙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年____月____日

丙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方