定買房合同模板

定買房合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條房地產(chǎn)基本信息

1.1房地產(chǎn)坐落于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號：__________。

1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分攤面積為__________平方米。

1.3房地產(chǎn)用途：__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方確認，本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

銀行賬號：__________

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按以下方式支付：

（1）乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款年限為__________年，貸款利率為雙方商定的利率。

（2）乙方自行籌措剩余房款，并應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2雙方應共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將房地產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證書交予乙方。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件

2.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議

3.貸款合同復印件（如適用）

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款。第三方作為擔保方，對甲方的權益進行保障，并按照甲方的要求制定相關條款。

第一條房地產(chǎn)基本信息

（同上）

第二條交易價格及支付方式

（同上）

第三條交付及過戶

（同上）

第四條甲方權益保障

4.1乙方應按本合同約定的時間支付房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。如甲方逾期交付，甲方應支付給乙方逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

4.3甲方確保房地產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。如因房地產(chǎn)權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

第五條第三方擔保責任

5.1第三方作為擔保方，對甲方在合同履行過程中的權益進行保障。如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。

5.2第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。如因第三方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，第三方應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

（同上）

第七條爭議解決

（同上）

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（同上）

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，介入本合同的目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照約定履行合同義務。第三方承擔擔保責任，有助于增強甲方的信心，降低交易風險。通過第三方的參與，可以確保合同的履行更加順利，維護交易的安全與穩(wěn)定。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權益為主導地位。甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，有權要求乙方承擔違約責任。通過設定甲方的權利條款和多種利益條款，旨在確保甲方的權益得到充分保障。同時，通過設立乙方的違約及限制條款，對乙方進行約束，降低交易風險。在此基礎上，引入第三方作為擔保方，進一步強化甲方權益的保障，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保理公司）：__________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），該項目已取得相關開發(fā)和銷售許可，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方愿意購買該項目的部分或全部房產(chǎn)。為了確保交易的安全和順利進行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，并引入第三方保理公司作為擔保方，以保障乙方的權益。

第一條項目基本信息

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號

1.3項目范圍：__________

1.4項目現(xiàn)狀：__________

第二條交易內(nèi)容

2.1甲方同意將其擁有的項目部分或全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的項目部分或全部房產(chǎn)。

第三條交易價格及支付方式

3.1雙方確認，本項目交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

銀行賬號：__________

3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按以下方式支付：

（1）乙方自行籌措剩余房款，并應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。

（2）乙方有權申請銀行貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款年限為__________年，貸款利率為雙方商定的利率。

第四條乙方權益保障

4.1甲方應保證其對項目的所有權和處置權，確保項目不存在任何權屬糾紛和法律風險。

4.2甲方應按照合同約定的時間交付項目房產(chǎn)，如逾期交付，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

4.3甲方應確保項目的質(zhì)量和合規(guī)性，如項目存在質(zhì)量問題或違反相關法律法規(guī)，甲方應承擔相應的責任和損失。

第五條第三方擔保責任

5.1第三方保理公司作為擔保方，應對乙方的權益進行保障。如甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。

5.2第三方保理公司應協(xié)助乙方和甲方辦理項目的交付和過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的順利進行。如因第三方的原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，第三方應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

（同上）

第七條爭議解決

（同上）

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保理公司）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（同上）

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權益為主導地位。乙方有權要求甲方按照約定時間交付項目房產(chǎn)，有權要求甲方承擔違約責任。通過設定乙方的權利條款和多種利益條款，旨在確保乙方的權益得到充分保障。同時，通過設立甲方的違約及限制條款，對甲方進行約束，降低交易風險。在此基礎上，引入第三方保