新房物業(yè)托管合同模板

新房物業(yè)托管合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

新房物業(yè)托管合同模板

本合同由以下雙方于合同日期簽訂：

甲方（委托方）：

地址：____________________________________________________________________

乙方（受托方）：

地址：____________________________________________________________________

鑒于甲方擁有以下物業(yè)（以下稱為“該物業(yè)”）：

物業(yè)地址：____________________________________________________________

物業(yè)編號(hào)：____________________________________________________________

鑒于乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，同意接受甲方的委托，對(duì)甲方上述物業(yè)進(jìn)行托管管理，現(xiàn)雙方同意按照以下條款和條件，簽訂本物業(yè)托管合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。

第一條：托管期限

1.1本合同托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2雙方同意，在托管期限屆滿前，如無(wú)特殊情況，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限與首期托管期限相同。

第二條：托管內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維修等。

2.2乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃事宜，包括招租、簽訂租賃合同、收取租金等。

2.3乙方應(yīng)確保該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)確保該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件交付給乙方。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.4甲方應(yīng)按約定向乙方支付托管費(fèi)用。

第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理和使用。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況。

4.3乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)足額向甲方支付物業(yè)托管期間產(chǎn)生的租金及其他收益。

4.4乙方在托管期間，應(yīng)確保該物業(yè)的安全、完好、整潔。

第五條：托管費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的托管期限和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付托管費(fèi)用。

5.2乙方在收到甲方支付的托管費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

第六條：違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條：爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條：附件

8.1本合同附件包括但不限于：

（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第九條：其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

甲方代表（簽字）：_______________________

簽訂日期：______________________________

乙方（蓋章）：____________________________

乙方代表（簽字）：_______________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

新房物業(yè)托管及第三方服務(wù)合同

本合同由以下三方于合同日期簽訂：

甲方（委托方）：

地址：____________________________________________________________________

乙方（物業(yè)管理方）：

地址：____________________________________________________________________

丙方（第三方服務(wù)方）：

地址：____________________________________________________________________

鑒于甲方擁有以下物業(yè)（以下稱為“該物業(yè)”）：

物業(yè)地址：____________________________________________________________

物業(yè)編號(hào)：____________________________________________________________

鑒于乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，同意接受甲方的委托，對(duì)甲方上述物業(yè)進(jìn)行托管管理；同時(shí)，鑒于丙方提供專業(yè)第三方服務(wù)，為甲方的物業(yè)增值及優(yōu)化管理提供支持?，F(xiàn)三方同意按照以下條款和條件，簽訂本物業(yè)托管及第三方服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。

第一條：托管及服務(wù)期限

1.1本合同托管及服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2雙方同意，在托管及服務(wù)期限屆滿前，如無(wú)特殊情況，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限與首期托管及服務(wù)期限相同。

第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)托管及第三方服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)確保該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.3甲方有權(quán)對(duì)乙丙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并提出改進(jìn)要求。

2.4甲方有權(quán)要求乙丙雙方定期報(bào)告物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況和服務(wù)情況。

2.5甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)享有物業(yè)產(chǎn)生的全部收益。

2.6甲方應(yīng)按約定向乙方支付托管費(fèi)用，向丙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。

第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取托管費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)遵守甲方的指示，配合丙方提供第三方服務(wù)，確保甲方權(quán)益。

3.4乙方在托管期間，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

第四條：丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)提供第三方服務(wù)，包括但不限于物業(yè)增值服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)咨詢等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取第三方服務(wù)費(fèi)用。

4.3丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。

4.4丙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。

第五條：托管及服務(wù)費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，向乙方支付托管費(fèi)用，向丙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方和丙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

第六條：違約責(zé)任

6.1乙丙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.3丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同，并要求丙方支付違約金及賠償損失。

第七條：第三方介入的意義和目的

7.1丙方的介入旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的服務(wù)，提升物業(yè)的價(jià)值和管理效率。

7.2丙方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)咨詢等專業(yè)服務(wù)，幫助甲方優(yōu)化物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略，提高投資回報(bào)。

7.3丙方的介入有助于甲方更好地行使監(jiān)督權(quán)，確保乙丙雙方按照甲方權(quán)益為主導(dǎo)提供服務(wù)。

第八條：爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條：其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

甲方代表（簽字）：_______________________

簽訂日期：______________________________

乙方（蓋章）：____________________________

乙方代表（簽字）：_______________________

簽訂日期：______________________________

丙方（蓋章）：____________________________

丙方代表（簽字）：_______________________

簽訂日期：______________________________

篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商業(yè)物業(yè)租賃與管理服務(wù)合同

本合同由以下三方于合同日期簽訂：

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：

地址：____________________________________________________________________

乙方（物業(yè)管理與租賃方）：

地址：____________________________________________________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

地址：____________________________________________________________________

鑒于甲方擁有以下商業(yè)物業(yè)（以下稱為“該物業(yè)”）：

物業(yè)地址：____________________________________________________________

物業(yè)編號(hào)：____________________________________________________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理與租賃能力，同意承擔(dān)該物業(yè)的租賃與管理業(yè)務(wù)；同時(shí)，鑒于丙方提供專業(yè)的市場(chǎng)推廣、客戶招攬等服務(wù)，以支持乙方的租賃與管理活動(dòng)?，F(xiàn)三方同意按照以下條款和條件，簽訂本商業(yè)物業(yè)租賃與管理服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。

第一條：租賃與管理期限

1.1本合同租賃與管理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2雙方同意，在租賃與管理期限屆滿前，如無(wú)特殊情況，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限與首期租賃與管理期限相同。

第二條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方擁有該物業(yè)的獨(dú)家租賃與管理權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主決定租賃策略和租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)資料和協(xié)助，以便于乙方進(jìn)行租賃和管理活動(dòng)。

2.3乙方有權(quán)獲得物業(yè)租賃產(chǎn)生的全部收入，并扣除合理的管理費(fèi)用后，按約定比例與甲方分成。

2.4乙方應(yīng)確保物業(yè)的維護(hù)和管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障租戶的合法權(quán)益。

2.5乙方有權(quán)要求丙方提供市場(chǎng)推廣和客戶招攬服務(wù)，以提升物業(yè)的租賃率和市場(chǎng)知名度。

第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)按照約定比例獲得物業(yè)租賃收入分成。

3.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)資料和協(xié)助，不得無(wú)故干涉乙方的租賃與管理活動(dòng)。

3.3甲方不得在租賃與管理期間單方面提高租金或增加乙方的不合理負(fù)擔(dān)。

3.4甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

第四條：丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的市場(chǎng)推廣和客戶招攬服務(wù)，協(xié)助乙方提高物業(yè)的租賃率和品牌形象。

4.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并根據(jù)乙方要求調(diào)整服務(wù)策略。

4.4丙方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。

第五條：服務(wù)費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

第六條：違約責(zé)任

6.1甲方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2丙方違約時(shí)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

第七條：乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在物業(yè)租賃與管理活動(dòng)中的自主權(quán)和收益權(quán)。

7.2乙方通過(guò)專業(yè)的管理和服務(wù)，提升物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值和吸引力，實(shí)現(xiàn)甲方和乙方的共贏。

7.3丙方的介入強(qiáng)化了乙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，有助于乙方更好地發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化資源配置。

第八條：爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條：其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________