2024房屋買賣合同協(xié)議書合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2如果買方未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1對于本合同的解釋及履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中對于房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。解決辦法：在簽署合同前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行實地考察，確認(rèn)房屋的實際情況，并在合同中詳細(xì)描述。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件，以確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。3.購買價格和支付方式：明確購房款的具體金額和支付方式。解決辦法：在合同中明確寫出購房款金額，并規(guī)定買方應(yīng)在一定時間內(nèi)將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。4.交付及過戶：明確房屋的交付時間和過戶費用。解決辦法：在合同中約定賣方應(yīng)在一定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并規(guī)定過戶費用的金額。5.違約責(zé)任：明確違約金的具體數(shù)額。解決辦法：在合同中約定賣方和買方未能履行合同約定的情況下應(yīng)支付的違約金金額。6.爭議解決：明確爭議解決的途徑。解決辦法：在合同中規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有絕對的權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的義務(wù)。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何涉及房屋買賣的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在交易后對房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋保險：規(guī)定買方是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋查驗：約定雙方對房屋進(jìn)行查驗的時間和方式，以及查驗過程中發(fā)現(xiàn)問題的解決辦法。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓和繼續(xù)執(zhí)行條款。5.房屋裝修：如房屋存在裝修情況，明確裝修工程的轉(zhuǎn)讓和保護(hù)責(zé)任。6.交易時間調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整交易時間，應(yīng)明確雙方同意的延期條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋的平面圖、設(shè)計圖、