深圳業(yè)主重金買房合同模板

深圳業(yè)主重金買房合同模板合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

合同有效日期：_______

甲方（賣方）：

甲方地址：深圳市_______區(qū)_______街道_______號

乙方（買方）：

乙方地址：深圳市_______區(qū)_______街道_______號

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1該房屋坐落于深圳市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方是該房屋的合法所有者，并具有完全的處分權(quán)。

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______________________元整）的價格購買該房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同向深圳市不動產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

第四條附加條款

4.1該房屋的物業(yè)管理、水電、燃?xì)獾裙操M用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。

4.2該房屋的維修責(zé)任，自本合同簽訂之日起，由甲方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶前的租賃合同到期，如有未到期的租賃合同，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。

甲方（賣方）：

簽字：______________

日期：_______年_______月_______日

乙方（買方）：

簽字：______________

日期：_______年_______月_______日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

合同有效日期：_______

甲方（賣方）：

甲方地址：深圳市_______區(qū)_______街道_______號

乙方（買方）：

乙方地址：深圳市_______區(qū)_______街道_______號

第三方（擔(dān)保方）：

第三方地址：深圳市_______區(qū)_______街道_______號

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的履行合同行為提供擔(dān)保。

1.2第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并按約定時間接收該房屋。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和催告。

2.2在乙方未能按照本合同約定時間支付購房款或未能按約定時間接收該房屋時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付公共費用等。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并按約定時間接收該房屋。如乙方未能按照約定時間支付購房款或未能按約定時間接收該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.2乙方應(yīng)保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，如乙方提供的信息不實，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.3乙方在購買該房屋后，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任。

第四條附加條款

4.1該房屋的物業(yè)管理、水電、燃?xì)獾裙操M用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。

4.2該房屋的維修責(zé)任，自本合同簽訂之日起，由甲方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶前的租賃合同到期，如有未到期的租賃合同，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并按約定時間接收該房屋。

5.2如乙方未能按照本合同約定時間支付購房款或未能按約定時間接收該房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式可以為提供擔(dān)保物或者提供擔(dān)保人。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2如第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同附件包括：該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。

甲方（賣方）：

簽字：______________

日期：_______年_______月_______日

乙方（買方）：

簽字：______________

日期：_______年_______月_______日

第三方（擔(dān)保方）：

簽字：______________

日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的，在于為買賣雙方提供一種更加安全、可靠的交易方式。通過第三方的擔(dān)保，可以有效降低交易風(fēng)險，保護(hù)甲方的權(quán)益。同時，第三方作為獨立的合同主體，可以對乙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和催告，確保乙方按照約定時間支付購房款并接收房屋。在乙方違約的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義，在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)置一系列甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，如要求第三方提供擔(dān)保、監(jiān)督乙方的履行行為等，可以有效降低乙方違約的風(fēng)險，確保甲方能夠按照約定時間收到購房款并交付房屋。同時，甲方為主導(dǎo)還有利于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，避免因合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，從而保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

合同有效日期：_______

甲方（賣方）：

甲方地址：深圳市_______區(qū)_______街道_______號

乙方（買方）：

乙方地址：深圳市_______區(qū)_______街道_______號

第三方（擔(dān)保方）：

第三方地址：深圳市_______區(qū)_______街道_______號

鑒于甲方愿意將其擁有的位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的履行合同行為提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。

1.2第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。

2.2乙方有權(quán)要求第三方對甲方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和催告。

2.3在甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的情況下，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第四條附加條款

4.1房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、燃?xì)獾裙操M用，自乙方實際控制房產(chǎn)之日起，由乙方承擔(dān)。

4.2房產(chǎn)的維修責(zé)任，自乙方實際控制房產(chǎn)之日起，由乙方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)保證在過戶前的租賃合同到期，如有未到期的租賃合同，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。

5.2如甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式可以為提供擔(dān)保物或者提供擔(dān)保人。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2如第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同附件包括：房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。

甲方（賣方）：

簽字：______________

日期：_______年_______月_______日

乙方（買方）：

簽字：______________

日期：_______年_______月_______日

第三方（擔(dān)保方）：

簽字：______________

日期：_______年_______月_______日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義，在于確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)置一系列乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，如要求甲方按時交付房產(chǎn)、監(jiān)督甲方的履行行為等，可以有效降低甲方違約的風(fēng)