2024房屋租憑合同范本模版「深圳」

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：深圳市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等基本情況如下：__________。1.2乙方租賃的房屋面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說(shuō)明：本合同未涵蓋的事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方填寫(xiě)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并簽字確認(rèn)。如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償造成的一切損失。2.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金金額、支付時(shí)間等條款，并由雙方簽字確認(rèn)。3.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額、退還方式及條件應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中列明押金數(shù)額、退還方式及條件，包括但不限于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的退還方式。4.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任劃分應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確約定房屋使用及維修責(zé)任劃分，包括但不限于正常使用造成的損耗和乙方使用不當(dāng)造成的損壞。5.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件、程序及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中列明合同變更、解除的條件、程序及違約責(zé)任，包括但不限于提前解除合同的違約金支付等。6.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商解決、向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋租賃給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.房屋正常使用造成的損耗：指房屋在正常使用過(guò)程中自然產(chǎn)生的磨損和損壞。8.房屋維修責(zé)任：指房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞時(shí)，出租人和承租人應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。11.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.公司或其他法人之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人或承租人參與的情況。4.涉及房屋租賃糾紛的調(diào)解或仲裁。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明出租人和承租人在房屋維修方面的具體責(zé)任，包括維修的范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任限額。4.變更和解除合同的條件：詳細(xì)列出合同變更和解除的條件，包括提前通知期限和違約金等。5.房屋改造和裝修：規(guī)定承租人是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的申請(qǐng)程序和費(fèi)用承擔(dān)。6.租金調(diào)整機(jī)制：明確在租賃期間租金調(diào)整的條件和程序，以及調(diào)整的頻率和幅度。7.房屋交接和退還：詳細(xì)描述房屋交接時(shí)應(yīng)滿足的條件，以及租賃期滿后房屋的退還程序。附件列表