商品房購銷合同計表

商品房購銷合同計表編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、合同的目的與依據(jù)1.1本合同旨在明確甲乙雙方在商品房購銷過程中的權(quán)利與義務(wù)。1.1.1甲方為商品房的賣方，擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。1.1.2乙方為商品房的買方，有意向購買甲方所售房產(chǎn)。1.1.3本合同依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定，確保合同的合法性。1.1.4雙方應(yīng)遵循誠信原則，確保交易的公平與合理。1.2本合同適用于商品房的交易，包括所有附屬設(shè)施與權(quán)利。1.2.1商品房的定義為甲方所持有的產(chǎn)權(quán)清晰的住宅或商業(yè)用房。1.2.2合同生效后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法購買人。1.2.3包含的附屬設(shè)施包括停車位、儲物間等，具體見附件。1.2.4本合同的約定將影響未來的權(quán)利轉(zhuǎn)讓與使用。1.3本合同的簽署代表雙方對交易條件的全面理解與認可。1.3.1雙方應(yīng)在合同簽署前仔細閱讀所有條款。1.3.2任何修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，形成書面文件。1.3.3合同條款的解釋應(yīng)本著公平、公正原則進行。1.3.4如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二、交易價格及支付方式2.1商品房的總價格為_______________________元，支付方式如下。2.1.1乙方應(yīng)在合同簽署之日支付定金，金額為總價的百分之十。2.1.2剩余款項應(yīng)在交易完成前七日內(nèi)全額支付。2.1.3乙方支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式。2.1.4甲方應(yīng)在收到全款后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2價格調(diào)整及相關(guān)稅費的約定。2.2.1若政策調(diào)整導(dǎo)致價格變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格。2.2.2所有相關(guān)稅費由_______________________承擔(dān)，具體見附件。2.2.3甲方需提供合法發(fā)票，確保交易的合規(guī)性。2.2.4乙方支付的稅費在合同中明確列示，確保透明。2.3逾期支付的違約責(zé)任。2.3.1乙方如未按時支付，將承擔(dān)逾期利息，利率為年百分之五。2.3.2逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同并保留定金。2.3.3雙方可協(xié)商解決逾期問題，但須形成書面協(xié)議。2.3.4甲方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行負責(zé)。三、產(chǎn)權(quán)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.1.1交付時間為收到全款后十個工作日內(nèi)。3.1.2交付時甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法性及安全性。3.1.3乙方應(yīng)在交付時進行現(xiàn)場驗收，確認房產(chǎn)狀態(tài)。3.1.4驗收合格后，雙方應(yīng)簽署交接文件作為交付憑證。3.2乙方對房產(chǎn)的驗收標準。3.2.1驗收包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及周邊環(huán)境等。3.2.2如發(fā)現(xiàn)重大缺陷，乙方可要求甲方進行整改。3.2.3乙方在驗收時應(yīng)拍照留存，以備后續(xù)溝通。3.2.4甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成整改并重新交付。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。3.3.1甲方需協(xié)助乙方完成所有過戶手續(xù)，提供必要材料。3.3.2過戶費用由_______________________承擔(dān)，具體見附件。3.3.3過戶后，乙方應(yīng)取得合法的產(chǎn)權(quán)證書。3.3.4甲方應(yīng)保證過戶手續(xù)的及時性與合法性。四、保密條款4.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易細節(jié)保密。4.1.1未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露任何信息。4.1.2違反保密義務(wù)的方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3保密期限為本合同生效后五年，除非法律要求。4.1.4雙方可就保密條款進行單獨約定，以加強保護。4.2保密信息的范圍及處理。4.2.1保密信息包括但不限于合同條款、價格、交易細節(jié)。4.2.2雙方如需合作或?qū)ν獍l(fā)布信息，須事先獲得同意。4.2.3處理保密信息時，應(yīng)采取必要的安全措施。4.2.4如因不可抗力導(dǎo)致信息泄露，雙方應(yīng)及時通知對方。4.3保密條款的違約責(zé)任。4.3.1違反保密條款的一方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。4.3.2賠償金額應(yīng)