2024年個(gè)人常見房屋租賃合同

?2024年個(gè)人常見房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)：____層，建筑面積約為____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋符合安全、環(huán)保等規(guī)定，保障乙方正常使用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前收回租賃房屋，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，金額為一個(gè)月租金。7.3乙方逾期支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)按本合同約定支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和流程。3.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金金額，以及退還押金的條件和時(shí)間。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.明確合同變更或解除的條件和程序。7.規(guī)定違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償金。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免糾紛。2.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀并拍照留存。3.定期檢查和維護(hù)房屋，確保使用安全。4.嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)支付租金和押金。5.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取法律手段。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、收益權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利。租賃期限：指出租方將房屋提供給承租方使用的期限。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失所應(yīng)支付的金錢補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合1：如果租客有寵物補(bǔ)充條款：考慮到乙方（租客）有寵物，甲方（房東）特此同意乙方攜帶寵物入住，但乙方必須保證寵物不得損害房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常養(yǎng)護(hù)和清理。若因?qū)櫸镌斐蓳p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。場(chǎng)合2：如果房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：鑒于乙方將租賃房屋用于商業(yè)用途，甲方同意乙方進(jìn)行合理裝修，但裝修方案需提前征得甲方同意。同時(shí)，乙方需自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.家里有小朋友：如果你的租客家里有小朋友，可以說(shuō)：“知道您家有小寶貝，所以我們?cè)诤贤锛恿艘粭l，如果房子里的兒童設(shè)施有任何損壞，我們可以商量著來(lái)修?！毖a(bǔ)充條款：甲方理解乙方家庭有兒童，允許乙方在租賃房屋內(nèi)設(shè)置兒童游樂(lè)設(shè)施，但乙方需確保設(shè)施安全，并對(duì)任何損壞負(fù)責(zé)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.租金支付方式和賬號(hào)信息4.寵物照片和相關(guān)的養(yǎng)護(hù)證明（如果有寵物）5.商業(yè)用途的批準(zhǔn)文件（如果用于商業(yè)）1.房子的所有權(quán)證明文件，確保這個(gè)房