2024年廣告墻面租賃合同范本（例文）

?2024年廣告墻面租賃合同范本（例文）合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃墻面位置及面積1.1甲方出租的墻面位于________（具體位置），墻面面積為____平方米。1.2乙方租賃的墻面范圍及面積以本合同附件一所示為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣____元/年（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：簽訂合同時支付當(dāng)年租金的____%，即人民幣____元（大寫：____________________元整）；剩余租金在每年租期開始前一個月內(nèi)支付。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見本合同附件二。四、墻面使用及維護4.1乙方在租賃期間享有墻面使用權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方正常使用墻面。4.2乙方在使用墻面期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得發(fā)布違法、違規(guī)、不良信息。4.3乙方負責(zé)租賃墻面的日常維護，確保墻面整潔、完好。如因乙方原因?qū)е聣γ鎿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.4甲方有權(quán)對乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容進行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合法律法規(guī)或合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃墻面購買不低于人民幣____元的公眾責(zé)任保險，并確保保險有效期內(nèi)無間斷。5.2乙方應(yīng)將保險單副本交甲方備案。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。6.2甲方未按約定提供墻面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、不可抗力7.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________附件一：租賃墻面范圍及面積示意圖附件二：租金支付賬戶信息注意事項：1.確認墻面的具體位置和面積，以及租賃期限，確保合同中的信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租金的支付方式和時間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。3.確保乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容合法合規(guī)，避免因廣告內(nèi)容問題導(dǎo)致合同違約。4.要求乙方購買公眾責(zé)任保險，保障甲方和第三方利益。5.明確違約責(zé)任和處理方式，為可能出現(xiàn)的違約情況提供解決依據(jù)。6.注意不可抗力條款，合理界定雙方在不可抗力事件中的責(zé)任。解決辦法：1.通過書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂合同時仔細審查合同條款。2.對于租金支付和廣告內(nèi)容等問題，設(shè)立明確的監(jiān)督和審查機制。3.在合同中設(shè)立違約金條款，作為違約責(zé)任的一種經(jīng)濟補償方式。4.在發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法律途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有墻面使用權(quán)并將其出租給承租方的一方。承租方：指租賃墻面并用于發(fā)布廣告的一方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。公眾責(zé)任保險：一種保險產(chǎn)品，用于保障被保險人在公共場所因意外事故造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失時，依法應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在合同爭議解決時具有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：墻面位于學(xué)校附近補充條款：考慮到墻面附近有學(xué)校，乙方發(fā)布廣告時需確保內(nèi)容健康、積極，適合未成年人觀看。乙方承諾不在墻面發(fā)布任何可能影響學(xué)生身心健康的產(chǎn)品廣告。2.特殊場合：墻面位于商業(yè)區(qū)補充條款：鑒于墻面位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，乙方在租賃期間應(yīng)確保廣告內(nèi)容的高端、大氣，符合商業(yè)區(qū)整體形象。3.特殊場合：墻面附近有居民區(qū)補充條款：墻面附近有居民區(qū)，乙方在廣告播放時間上需做出合理安排，避免影響居民休息，尤其是晚上10點后不得播放聲音過大的廣告。附件列表：1.附件一：租賃墻面范圍及面積示意圖這個附件主要是為了清楚地展示出租的墻面具體是哪里，有多大，這樣大家心里都有個數(shù)，不會因為范圍和面積產(chǎn)生誤會。2.附件二：租金支付賬戶信息這個附件很關(guān)鍵，它包括了甲方提供的銀行賬戶信息，乙方按照這個信息來支付租金，確保錢能準(zhǔn)確無誤地到賬。3.附件三：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)這個附件是為了確保乙方的廣告內(nèi)容符合要求，特別是針對特殊場合，這里會詳細列出哪些內(nèi)容是可以的，哪些是不被允許的。4.附件