2024年商品房內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書(1250字)

?2024年商品房內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書合同編號：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________乙方（買受人）：____________身份證號碼：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________第一條項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3土地使用權(quán)證號：__________1.4施工許可證號：__________第二條房屋基本情況2.1乙方認(rèn)購房屋為甲方開發(fā)建設(shè)的上述項目中的_______號樓_______單元_______室。2.2認(rèn)購房屋的預(yù)測建筑面積為：_______平方米，實際建筑面積以房產(chǎn)管理部門最終測繪結(jié)果為準(zhǔn)。2.3認(rèn)購房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等具體信息詳見附件一。第三條認(rèn)購價格及付款方式3.1乙方認(rèn)購房屋的價格為每平方米人民幣_______元，總金額為人民幣_______元（大寫：____________________）。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方余款通過銀行按揭方式支付，具體事宜雙方另行約定。第四條交房及產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證認(rèn)購房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計要求。5.2乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付房款，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額_______%的違約金。5.3甲方不得擅自變更認(rèn)購房屋的規(guī)劃設(shè)計，如確需變更，應(yīng)征得乙方同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。6.2甲方逾期交房的，應(yīng)按日向乙方支付逾期交房金額_______%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（簽名）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋具體信息附件二：付款憑證注意事項：1.信息準(zhǔn)確性：確保合同中的項目名稱、地址、房屋具體信息等準(zhǔn)確無誤。2.價格及付款方式：價格條款要明確，付款方式和時間節(jié)點需具體且合理。3.交房時間：交房日期要明確，并約定合理的逾期交房違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)登記：明確產(chǎn)權(quán)辦理的時間及責(zé)任方。5.違約責(zé)任：對雙方的違約行為要有明確的違約責(zé)任和違約金條款。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和管轄法院。7.合同生效：明確合同的生效條件和時間。解決辦法：1.仔細(xì)審查：在簽訂合同前，仔細(xì)審查所有條款，確保無誤。2.專業(yè)咨詢：必要時，可尋求法律專業(yè)人士的咨詢。3.書面明確：所有約定事項均應(yīng)以書面形式明確記載。4.留存副本：簽訂合同時，雙方各保留一份副本。法律名詞解釋：甲方：合同中指提供商品或服務(wù)的一方，即出賣人或開發(fā)商。乙方：合同中指購買商品或接受服務(wù)的一方，即買受人。定金：為確保合同的履行，由乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。首付款：購房者在購買房屋時，首次支付的一部分房款。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。按日計付：指違約金或利息等按天計算并支付的方式。產(chǎn)權(quán)登記：指向有關(guān)登記機(jī)關(guān)申請，將房地產(chǎn)權(quán)利在登記簿上登記的行為。管轄法院：指解決合同爭議時，具有案件管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.如果乙方是孕婦：補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意在房屋交付時確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測，確保對乙方及胎兒無不良影響。2.如果乙方需要裝修：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交房時提供房屋的詳細(xì)施工圖紙，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)的各項手續(xù)。3.如果房屋用于商業(yè)用途：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，乙方所購房屋將用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)確保該房屋符合商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理商業(yè)登記手續(xù)。4.如果乙方有寵物：補(bǔ)充條款：甲方了解乙方有養(yǎng)寵物的情況，同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需確保寵物不擾民，并遵守小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。附件列表：1.附件一：房屋具體信息（包括戶型圖、面積等）。2.附件二：付款憑證（包括定金、首付款的支付證明）。附件三：房屋質(zhì)量保證書和維修說明書。附件四：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告（針對孕婦等特殊情況）。附件五：裝修圖紙及裝修材料清單（如果乙方需要裝修）。附件六：小區(qū)管理規(guī)約（針對寵物等特殊情況）。附件列表：