商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則版

商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋和適用2.商品房購買2.1購買方式2.2購買價格2.3付款方式及時間3.交付及驗(yàn)收3.1交付條件3.2交付時間3.3驗(yàn)收程序4.產(chǎn)權(quán)及登記4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3登記費(fèi)用5.配套設(shè)施及服務(wù)5.1配套設(shè)施5.2物業(yè)服務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.法律法規(guī)9.1適用法律9.2法規(guī)沖突10.其他條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3合同的修改11.附件11.1商品房買賣合同11.2補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字13.日期13.1簽署日期14.附件說明14.1附件清單第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋和適用本協(xié)議是甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的，用以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容的協(xié)議。除非本協(xié)議另有規(guī)定，合同和本協(xié)議的條款具有同等的法律效力。2.商品房購買2.1購買方式甲方通過合同約定的方式，向乙方購買商品房。2.2購買價格商品房的購買價格按照合同約定的價格執(zhí)行。2.3付款方式及時間甲方按照合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付商品房購買價格。3.交付及驗(yàn)收3.1交付條件商品房的交付條件按照合同約定的交付條件執(zhí)行。3.2交付時間商品房的交付時間按照合同約定的交付時間執(zhí)行。3.3驗(yàn)收程序甲方按照合同約定的驗(yàn)收程序?qū)ι唐贩窟M(jìn)行驗(yàn)收。4.產(chǎn)權(quán)及登記4.1產(chǎn)權(quán)歸屬商品房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照合同約定的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.配套設(shè)施及服務(wù)5.1配套設(shè)施商品房的配套設(shè)施按照合同約定的內(nèi)容提供。5.2物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供。6.合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除必須符合合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。8.2賣方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.其他條款10.1通知甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，履行通知義務(wù)。10.2完整協(xié)議本協(xié)議和合同構(gòu)成完整協(xié)議，取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。10.3合同的修改合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.附件11.1商品房買賣合同11.2補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字13.日期13.1簽署日期14.附件說明14.1附件清單第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、購買價格、付款方式、交付時間等條款。說明：該附件是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件2：補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同的變更、解除條件、違約責(zé)任等條款。說明：該附件是對商品房買賣合同的補(bǔ)充和細(xì)化，明確了合同的變更和解除條件以及違約責(zé)任。3.附件3：房屋交付驗(yàn)收記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括房屋的交付時間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：該附件用于記錄商品房的交付情況和驗(yàn)收結(jié)果，確保房屋交付符合約定條件。4.附件4：產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括甲方的個人信息、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等。說明：該附件用于申請辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記，確保甲方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。5.附件5：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該附件明確了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方享有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。6.附件6：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、仲裁委員會等。說明：該附件明確了合同爭議的解決方式和程序，以確保合同糾紛得到妥善解決。7.附件7：附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有附件的名稱、份數(shù)、交付時間等。說明：該附件用于記錄所有附件的詳細(xì)信息，便于雙方查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延付款：甲方未按照合同約定的時間和方式支付商品房購買價格，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。提前解除合同：甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延交付：乙方未按照合同約定的時間和條件交付商品房，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。房屋質(zhì)量問題：乙方交付的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明：若甲方遲延付款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金按照合同約定的比例計算。若乙方遲延交付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付的違約金，違約金按照合同約定的比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，按照法定程序預(yù)售的，用于居住的房屋。2.買方：指購買商品房的當(dāng)事人，即本合同的甲方。3.賣方：指出售商品房的當(dāng)事人，即本合同的乙方。4.交付：指賣方按照合同約定的條件和時間，將