商戶合同解讀

商戶合同解讀合同編號(hào)：__________甲方：乙方：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方在甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)開(kāi)設(shè)商戶一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方系具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)營(yíng)管理公司，擁有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的合法使用權(quán)。1.2乙方系具有獨(dú)立法人資格的商戶，愿意在甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、經(jīng)營(yíng)范圍（此處填寫(xiě)乙方經(jīng)營(yíng)范圍，如：餐飲服務(wù)、商品銷(xiāo)售等）2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。三、合同期限3.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，為乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)便利。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止合同。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，遵守甲方規(guī)章制度，維護(hù)甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的秩序。6.3乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本4.甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖5.甲方與乙方簽訂的租賃合同6.甲方提供的消防安全設(shè)施檢查報(bào)告7.甲方提供的衛(wèi)生許可證8.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)證明文件9.乙方違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施5.甲方無(wú)故終止合同6.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.乙方未遵守甲方規(guī)章制度，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)營(yíng)管理公司。2.乙方：指具有獨(dú)立法人資格的商戶。3.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租金：指乙方按月支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施：甲方應(yīng)立即整改，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方無(wú)故終止合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方按期支付租金，遵守甲方規(guī)章制度。3.甲方保