現(xiàn)房買賣合同樣本

現(xiàn)房買賣合同樣本合同編號：__________現(xiàn)房買賣合同合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)為現(xiàn)房，房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到購房款后，應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅、費(fèi)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收標(biāo)的房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。4.3如乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定的時間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________現(xiàn)房買賣合同樣本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋規(guī)劃用途：____________________；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________；1.5房屋建筑面積：____________________平方米；1.6房屋附屬設(shè)施：____________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照約定接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時間交付房屋或過戶的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。4.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)清單4.付款憑證5.過戶證明6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未按照約定條件交付房屋的，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款的，視為違約。4.乙方未按照約定條件支付房款的，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的人。3.房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的貨幣金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或過戶：解決辦法：按照約定支付違約金，嚴(yán)重者可以解除合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照約定支付違約金，嚴(yán)重者可以解除合同。3.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：按照合同約定進(jìn)行調(diào)整或解除合同。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙：解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可以尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)房買賣：指房屋已經(jīng)建設(shè)完成，可以直接交付使用的房屋買賣。2.新房買賣：指正在建設(shè)中的房屋，在未來某一時間點交付使用的房屋買賣。3.二手房買賣：指已經(jīng)有人居住，再次進(jìn)入市場交易的房屋買賣。4.投資購房：指購買房屋主要用于投資目的，包括但不限于出租、出售等。5.自住購房：指購買房屋用于自己居住，長期持有不打算出售。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間過戶：自約定過戶之日起，每延遲一日，甲方應(yīng)支付購房款總額的萬分之五作為違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：自約定支付之日起，每延遲一日，乙方應(yīng)支付購房款總額的萬分之五作為違約金。3.甲方未按約定交付房產(chǎn)：自約定交付之日起，每延遲一日，甲方應(yīng)支付購房款總額的萬分之五作為違約金。4.乙方未按約定接收房產(chǎn)：自約定接收之日起，每延遲一日，乙方應(yīng)支付購房款總額的萬分之五作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)房：指已經(jīng)竣工并可以交付使用的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價款。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定交付房產(chǎn)：乙方可以