2024年洗車場場地租賃協(xié)議

?2024年洗車場場地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯系電話：______________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將其位于__________（具體地址）的洗車場場地出租給乙方使用，場地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場地的用途僅限于開展洗車及相關業(yè)務，未經甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整），租賃期內租金不變。3.2乙方應按年度支付租金，每年租金在合同簽訂后____個工作日內支付。3.3租金支付方式為：______（現金、銀行轉賬等）。四、甲方權利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期內合法使用場地，不得無故收回場地。4.2甲方負責場地的維護、修繕，確保場地及附屬設施設備的安全、正常使用。4.3甲方應在租賃期滿后____個工作日內，按照乙方要求協(xié)助辦理相關手續(xù)。五、乙方權利和義務5.1乙方在租賃期內享有場地的使用權，并負責場地的日常管理和維護。5.2乙方應按約定用途使用場地，不得擅自改變場地結構和用途。5.3乙方應按時足額支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付違約金為未付金額的____%。5.4乙方在租賃期滿后應按照甲方要求及時騰退場地，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方違約導致乙方無法正常使用場地，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付相應的賠償金。6.3乙方違約導致甲方權益受損，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金及相應的賠償金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實、合法，核實授權代表的身份和權限。2.明確租賃場地的具體位置、面積及用途，避免后續(xù)爭議。3.確認租賃期限，注意租賃開始與結束的日期準確無誤。4.確認租金的金額、支付方式和支付時間，防止逾期支付引起的糾紛。5.明確雙方的權利和義務，特別是場地維護、修繕的責任。6.規(guī)定違約責任和處理方式，為可能的爭議提供解決依據。7.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.合同簽訂前，雙方進行充分溝通，確保條款理解一致。2.合同中應詳細列明雙方的權利和義務，避免模糊不清的表述。3.對于可能出現的違約情況，設定合理的違約金和賠償條款。4.在合同中明確爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方處租賃場地，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指承租方使用租賃場地的期限，包括開始和結束的日期。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。賠償金：指合同一方因違約行為給對方造成損失時，應支付的用以補償損失的錢款。管轄權：指法院對特定案件進行審理和裁判的權力，通常與案件類型和法院級別相關。應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：乙方計劃在租賃期間對場地進行裝修或增設設施。補充條款：若乙方需要對場地進行裝修或增設固定設施，應提前向甲方提交書面申請，并附上裝修方案和設施清單。經甲方同意后，乙方方可進行施工。裝修或增設的設施在租賃期滿后歸甲方所有。2.特殊場合：租賃場地附近有噪聲污染或環(huán)境變化，影響乙方經營。補充條款：甲方應確保租賃場地周邊環(huán)境符合乙方經營需求。如因第三方原因導致噪聲污染或其他環(huán)境問題，影響乙方正常經營，甲方應協(xié)助乙方解決或給予適當補償。場景一：如果你的洗車場需要來個大變身，比如搞搞裝修或者加些新設備，得先跟房東打個招呼，告訴他你的計劃，并且得寫下來，把裝修的設計圖啊、設備清單啊這些都給房東看看。如果房東點了頭，你就可以動手了。但是記得，這些東西都是房東的哦。場景二：要是洗車場旁邊突然多了些噪音，或者環(huán)境有啥變化，影響你做生意，房東得幫你看看怎么解決。如果是因為別人家的問題，房東得幫忙協(xié)調，或者給你點補償。附件列表：1.場地平面圖：詳細展示租賃場地的布局和尺寸。2.裝修方案和設施清單：乙方提交的場地裝修方案及計劃增設的設施清單。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金收據。4.場地使用承諾書：乙方承諾按照約定用途使用場地的書面文件。5.雙方代表的授權書：若簽字人為授權代表，則需提供授權書。合同需要的那些附件：1.