房屋買賣合同中抵押的期限問題

房屋買賣合同中抵押的期限問題合同編號：__________房屋買賣合同中抵押的期限問題甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條抵押期限及還款方式3.1甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時還款。還款方式為_______（等額本息、等額本金等）。3.3甲方應(yīng)保證在借款期限內(nèi)，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，延遲交付房產(chǎn)或拒絕辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款總額的_______%。4.2乙方違反本合同約定，延遲還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_______%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的抵押期限屆滿之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.借款合同4.還款計劃表5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.抵押登記證明7.雙方身份證明文件8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房產(chǎn)或拒絕辦理過戶手續(xù)：甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)或拒絕辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方延遲還款：乙方未按照合同約定時間還款，視為違約。3.甲方設(shè)定其他形式的擔(dān)保物權(quán)：甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，設(shè)定其他形式的擔(dān)保物權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移至新的所有權(quán)人名下的過程。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款期限：指借款人應(yīng)按照約定的還款方式歸還借款本息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)或拒絕辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定。2.乙方延遲還款：甲方可以與乙方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求乙方履行合同約定。3.甲方設(shè)定其他形式的擔(dān)保物權(quán)：乙方可以與甲方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求甲方消除擔(dān)保物權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，并要求買方以房產(chǎn)為抵押