住宅改商的承諾書

住宅改商的承諾書合同編號(hào)：__________鑒于甲方為住宅業(yè)主，乙方為住宅改商經(jīng)營(yíng)者，雙方為實(shí)現(xiàn)互利共贏，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅改商事宜達(dá)成如下承諾書：一、住宅改商基本信息1.1甲方住宅地址：____________________1.2甲方住宅產(chǎn)權(quán)面積：____________________1.3乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：____________________1.4乙方經(jīng)營(yíng)范圍：____________________1.5乙方經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：____________________二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方承諾將住宅改為商業(yè)用途，并按照相關(guān)法律法規(guī)及住宅小區(qū)管理規(guī)約辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2甲方承諾在改商過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，盡量減少對(duì)鄰里生活的影響。2.1.3甲方承諾在改商后，按照約定用途進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。2.1.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租金，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.2乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證，并在經(jīng)營(yíng)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.2.3乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得影響鄰里生活。2.2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付甲方租金，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______元，合計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租金支付方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、合同期限4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作的，可簽訂新的合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的________%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方住宅產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.住宅改商相關(guān)政府部門審批文件4.甲方和乙方簽署的租賃合同5.甲方和乙方簽署的安全責(zé)任協(xié)議6.甲方和乙方簽署的環(huán)境保護(hù)責(zé)任協(xié)議7.甲方和乙方簽署的噪音污染防治協(xié)議8.甲方和乙方簽署的消防安全管理協(xié)議9.甲方和乙方簽署的物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方租金，或乙方未按照約定時(shí)間支付甲方租金。2.甲方未按照約定用途進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，或乙方未按照約定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方和乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，造成鄰里生活困擾或影響。4.甲方和乙方未按照約定時(shí)間完成改商手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.甲方和乙方未按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅業(yè)主，具有住宅產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指住宅改商經(jīng)營(yíng)者，具有經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)人或單位。3.住宅改商：指將住宅用途改為商業(yè)用途的行為。4.租金：指乙方支付給甲方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的合同金額一定比例的賠償金。6.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到改商手續(xù)不全的問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)文件，并與相關(guān)部門溝通，以確保合同正常履行。2.遇到租金支付不及時(shí)的問題，應(yīng)提前與對(duì)方溝通，了解原因，并催促對(duì)方按時(shí)支付租金。3.遇到經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)改變的問題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。4.遇到鄰里投訴的問題，應(yīng)及時(shí)與鄰里溝通，并采取措施減少對(duì)鄰里生活的影響。5.遇到法律法規(guī)變化的問題，應(yīng)主動(dòng)了解并遵守新的法律法規(guī)，以確保合同正常履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅業(yè)主將住宅用途改為商業(yè)用途。2.住宅改商經(jīng)營(yíng)者租賃