購(gòu)房中介協(xié)議

購(gòu)房中介協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，土地使用面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方保證對(duì)其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。1.4甲方應(yīng)向乙方出示真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的逾期違約金。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)他人居住。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶口遷移證明等相關(guān)證明文件交付給乙方。四、中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的百分之五。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口遷移證明原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件6.支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的逾期違約金。3.甲方未向乙方出示真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方保證對(duì)其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，如房屋存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證合并辦理的證書，證明權(quán)利人對(duì)土地及其上的房屋享有權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同雙方達(dá)成交易，所收取的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)盡快支付房?jī)r(jià)款，避免逾期違約金的發(fā)生。如乙方確有困難，可以與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通解決。4.房屋權(quán)屬證明文件不齊全：甲方應(yīng)向乙方出示真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明文件，如無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.中介服務(wù)未按約定提供：乙方可以與丙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還中介費(fèi)用