2024年住宅出租協(xié)議格式版

2024年住宅出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改造限制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時(shí)間第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)要求第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋清單第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，房屋編碼：。1.2租賃房屋面積：該房屋的總面積為X平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣X元整。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，在每月日前將租金支付給出租人。1.5租金支付時(shí)間：租金自租賃雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，按月支付。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期算起。2.3提前解約規(guī)定：如租賃雙方提前解約，應(yīng)提前個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用該房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)。3.3房屋改造限制：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增添設(shè)施。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，即人民幣X元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還時(shí)間：如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失，出租人在租賃期滿或合同提前解除后的個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整的時(shí)間和幅度由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本設(shè)施維護(hù)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，必須得到出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按本合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1房屋交付日期：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：承租人在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交還給出租人。第十三條附件13.2租賃房屋清單：本合同附件中包含租賃房屋的清單，列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和物品。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域，以及房屋內(nèi)的家具和設(shè)施。附件二：租賃房屋清單詳細(xì)要求：租賃房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件的說(shuō)明：租賃房屋清單用于記錄房屋內(nèi)的物品清單，以便雙方在租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)進(jìn)行核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如果出租人未能在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，則構(gòu)成違約行為。2.承租人未按本合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人書面同意，對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增添設(shè)施，則構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租人：指本合同中租賃房屋并支付租金給對(duì)方當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期算起。4.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障合同履行而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款。7.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。1.出租人和承租人分別為合同的雙方當(dāng)事人。2.租賃期限是指承租人租賃房屋的期限